Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 42 m², położony w kamienicy w centrum miasta
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu. Wnętrze zostało zaprojektowane z dużą dbałością o funkcjonalność, charakter i detale, dzięki czemu przestrzeń może pełnić zarówno funkcję miejsca do pracy, jak i komfortowego miejsca do zamieszkania
Lokal posiada 24 m² powierzchni na poziomie 0 oraz około 18 m² funkcjonalnej antresoli, która została zaprojektowana jako integralna część wnętrza
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 24 m² piwnicy, która może pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub zostać zaadaptowana zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela
Istnieje również możliwość przekształcenia lokalu na mieszkalny

WYJĄTKOWE WNĘTRZE
Wnętrze lokalu zachowało charakter kamienicy, a dominującym elementem jest oryginalna cegła
Duża wysokość pomieszczenia pozwoliła na stworzenie antresoli, dzięki której przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na strefę dzienną oraz bardziej prywatną
Centralnym elementem wnętrza jest designerski, duży żyrandol zawieszony w taki sposób, aby był widoczny z obu poziomów
Całość została zaprojektowana indywidualnie, a wszystkie meble wykonano na zamówienie

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Na poziomie 0 znajduje się przestrzeń dzienna z dużą rozkładaną sofą, kuchnią oraz łazienką
Antresola została przeznaczona na strefę bardziej prywatną, z dużym łóżkiem chowanym w zabudowie
Zaprojektowana zabudowa łóżka posiada wewnętrzne półki i szuflady, a po zamknięciu dzięki zastosowanemu materiałowi przypomina elegancką szafę
Na antresoli znajduje się również biurko i przestrzeń do pracy
Duża sofa na dolnym poziomie po rozłożeniu może komfortowo służyć jako miejsce do spania nawet dla kilku osób

KUCHNIA I ŁAZIENKA
Kuchnia została zaprojektowana w sposób maksymalnie funkcjonalny i wyposażona w lodówkę, pralkę, zmywarkę oraz płytę grzewczą chowaną w szufladzie
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę, WC oraz bidetówkę

WITRYNA I BEZPIECZEŃSTWO
Lokal posiada dużą witrynę od strony ulicy wyposażoną w lustra weneckie, zapewniające prywatność i ograniczające widoczność wnętrza z zewnątrz
Drewniane rolety pozwalają na całkowite zaciemnienie lokalu
Oprócz wejścia przez witrynę lokal posiada dodatkowe, główne wejście od strony wnętrza kamienicy, wyposażone w metalowe drzwi przeciwpożarowe
Drzwi posiadają zamek antywłamaniowy z możliwością zdalnego otwierania za pomocą aplikacji w telefonie
Pomimo położenia przy ruchliwej ulicy wewnątrz lokalu panuje cisza

PIWNICA
Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 24 m²
Pomieszczenie nie posiada pełnej wysokości, jednak stanowi bardzo praktyczne zaplecze magazynowe i użytkowe
Piwnica nie jest widoczna na zdjęciach

OGRZEWANIE I OPŁATY
Ogrzewanie elektryczne
W lokalu znajdują się grzejniki elektryczne
Czynsz administracyjny wynosi około 550 zł miesięcznie i obejmuje pozostałe opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości
Dodatkowym kosztem pozostaje zużycie energii elektrycznej

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
42 m² funkcjonalnej powierzchni na dwóch poziomach
24 m² na poziomie 0
18 m² antresoli
Około 24 m² dodatkowej piwnicy
Kamienica w centrum miasta
Oryginalna cegła
Indywidualnie zaprojektowane wnętrze
Meble wykonane na zamówienie
Duża witryna z lustrami weneckimi
Drewniane rolety zapewniające pełne zaciemnienie
Designerski żyrandol widoczny z obu poziomów
W pełni wyposażona kuchnia
W pełni wyposażona łazienka
Zamek antywłamaniowy z możliwością sterowania przez telefon
Dodatkowe wejście od strony kamienicy
Możliwość przekształcenia na lokal mieszkalny
Lokal gotowy do użytkowania

CENA
849 000 zł

Mateusz Bień
Doradca ds. nieruchomości
LIVINDER
 

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )