Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 25 m² - sprzedaż

Lokal usługowy, ul. Poleska

Poleska, Czyżyny, Kraków, małopolskie

399 000 zł
25 m²
15 960 zł/m²

Zdjęcie

Mikołaj Tarlowsk...

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Poleska

Poleska, Czyżyny, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
21 października 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

399 000 zł

25 m²

15 960 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Poleska

Zaktualizowane: 21 października 2026

399 000 zł 25 m² 15 960 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 399 000 zł (15 960 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 25 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2018
Powierzchnia dodatkowa: ogródek
Czynsz: 230 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: Agencja Nieruchomości Czyżyny Południe s.c., zaktualizowane: 21.10.2026
numer ogłoszenia: KRMG9/0059

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Poleska, Czyżyny, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Kraków Poleska Lokal z prywatnym ogródkiem i możliwością adaptacji na mieszkanie | Czyżyny

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy o powierzchni ok. 25 m², zlokalizowany na parterze budynku z 2018 roku przy ul. Poleskiej 3 w krakowskich Czyżynach.

Nieruchomość wyróżnia się dużymi witrynami, prywatnym ogródkiem oraz miejscem postojowym. Dodatkowym atutem jest potencjalna możliwość zmiany sposobu użytkowania lokalu na mieszkalny, co czyni nieruchomość interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności, jak i inwestorów.

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal o powierzchni ok. 25 m² składa się z:
przestronnego pomieszczenia głównego,
oddzielnej kuchni,
łazienki z prysznicem.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje prywatny ogródek oraz miejsce postojowe.

STAN NIERUCHOMOŚCI
Lokal jest zadbany, w pełni umeblowany i wyposażony, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z podstawowym wyposażeniem.

Wcześniej nieruchomość była wykorzystywana jako biuro, a jej funkcjonalny układ pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Dodatkowym udogodnieniem są automatyczne rolety zewnętrzne, zapewniające komfort oraz większą prywatność.

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z 2018 roku.

Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a położenie na parterze stanowi istotny atut w przypadku wykorzystania lokalu na cele biurowe lub usługowe.

PRYWATNY OGRÓDEK
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek, stanowiący dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

Może on służyć jako miejsce odpoczynku, niewielka strefa relaksu lub przestrzeń uzupełniająca funkcję lokalu.

MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI NA MIESZKANIE
Nieruchomość posiada potencjał do przekształcenia na lokal mieszkalny, co stanowi dodatkową możliwość jej przyszłego wykorzystania.

Powierzchnia ok. 25 m², dostęp do prywatnego ogródka oraz układ obejmujący przestronne pomieszczenie główne, oddzielną kuchnię i łazienkę sprawiają, że lokal może być interesującą propozycją do adaptacji na niewielkie mieszkanie lub kawalerkę.

ATUTY
lokal o powierzchni ok. 25 m²,
parter budynku,
duże witryny i dostęp do naturalnego światła,
prywatny ogródek,
miejsce postojowe,
budynek z 2018 roku,
pełne umeblowanie i wyposażenie,
oddzielna kuchnia,
łazienka z prysznicem,
automatyczne rolety zewnętrzne,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
możliwość wykorzystania na cele biurowe,
potencjał adaptacji na lokal mieszkalny,
atrakcyjna propozycja inwestycyjna.

LOKALIZACJA
Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja nieruchomość znajduje się przy ul. Poleska (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 20 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 6 minut pieszo,

odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 20 minut pieszo,

Żabka na terenie osiedla

Apteka na terenie osiedla,

AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) 25 minut pieszo

Szkoła Podstawowa 20 minut pieszo,

Przedszkole na terenie osiedla,

Liceum Ogólnokształcące 35 minut pieszo,

Galeria M1 20 minut pieszo,

Nowohuckie Centrum Kultury 25 minut pieszo,

Tauron Arena 30 minut pieszo,

Basen 25 minut pieszo,

Boisko do koszykówki/piłki nożnej na terenie osiedla

Łąki Nowohuckie 15 minut pieszo.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 230zł (dodatkowo prąd płatny według zużycia)

CENA: 399 000 PLN

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXIX: Czyżyny Południe

31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3

tel.:

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać umowę pośrednictwa w kupnie.

Agent

Mikołaj Tarlowski

577 477...

577 477 964

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mikołaj Tarlowski

577 477...

577 477 964

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mikołaj Tarlowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mikołaj Tarlowski

577 477...

577 477 964

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości