NEWSTATE REI prezentuje w pełni skomercjalizowany lokal usługowy w nowej inwestycji Centralna Vita (Develia). Oferta skierowana do inwestorów szukających gotowego, bezobsługowego produktu z podpisaną umową najmu.

PARAMETRY FINANSOWE:
- Cena netto: 1 918 000 zł
- Bazowy czynsz najmu: 10 388 zł netto / mc (stawka 100 zł / m²)
- Przychód roczny netto: 124 656 zł
- ROI: 6,5% w skali roku
- BEZ PROWIZJI

O AKTYWIE I NAJEMCY:
- Najemca: Marka Dinusiowo (podpisana umowa gwarantująca stabilny dochód).
- Powierzchnia: 103,88 m² + 16,65 m² (wydzielona część przed lokalem do wyłącznej dyspozycji najemcy).
- Ekspozycja: Parter, duże witryny, lokalizacja bezpośrednio przy głównym ciągu pieszo-jezdnym.
- Skala działalności: Przedmiotowy lokal jest fizycznie połączony z sąsiadującym lokalem najemca wynajmuje łącznie obie powierzchnie, co mocno wiąże jego biznes z tą lokalizacją i zwiększa bezpieczeństwo inwestycji.

Załączone do ogłoszenia fotografie mają charakter poglądowy, przedstawiają gotowe i funkcjonujące wnętrze lokalu tego samego najemcy w innej lokalizacji.

POTENCJAŁ BIZNESOWY (BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI): Ogromna baza klientów dla najemcy. Całe osiedle Centralna Vita będzie liczyć docelowo ok. 1900 mieszkań, podczas gdy w budynku F znajduje się zaledwie 7 lokali usługowych. Taka proporcja gwarantuje potężny popyt wewnętrzny, zyskowność biznesu najemcy i stabilność Twojej inwestycji. W bliskim otoczeniu m.in. TAURON Arena, EXPO Kraków i tereny rekreacyjne.

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału?
Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami biznesowymi oraz warunkami umowy najmu.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 30-KS-newstaste/5/1