Newstate REI oferuje na sprzedaż świetnie wyeksponowany lokal usługowy o łącznej powierzchni 111,23 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, przy ulicy Tadeusza Szafrana 5.

To doskonała, bezpieczna i całkowicie bezobsługowa propozycja inwestycyjna. Nieruchomość jest wynajęta stabilnemu najemcy sieciowemu na podstawie długoterminowej umowy, co gwarantuje natychmiastowy, pewny i pasywny dochód przez kolejne kilkanaście lat.

ZALETA INWESTYCYJNA DWIE KSIĘGI WIECZYSTE: Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej status prawny i elastyczność. Na łączną powierzchnię składają się dwa osobne lokale, posiadające niezależne Księgi Wieczyste (KW).

Obecnie lokale zostały połączone w jedną, spójną przestrzeń. Daje to inwestorowi niezwykłą elastyczność na przyszłość w razie zmiany strategii lokale można ponownie rozdzielić, wynajmować dwóm różnym podmiotom lub sprzedać niezależnie.

WARUNKI NAJMU:
- Profil najemcy: NAJEMCA SIECIOWY (rozpoznawalna marka, pewność regularnych płatności)
- Czas trwania umowy: Długoterminowa umowa do 31.12.2036 r.
- Czynsz bazowy (miesięczny): 11 900,00 zł netto
- Czynsz roczny: 142 800 zł netto
- Szacowane ROI (Stopa zwrotu): 7,1% w skali roku

O LOKALU:
Lokal charakteryzuje się nowoczesną bryłą i świetnym doświetleniem. Nieruchomość posiada duże, przeszklone witryny, które zapewniają najemcy doskonałą widoczność z zewnątrz.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ: Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego i popularnego kompleksu mieszkalno-usługowego.
- Idealne warunki dla sieciówki: Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych, świetna ekspozycja witryn.
- Wysoki traffic: Prężnie rozwijająca się okolica generuje wysoki, codzienny ruch pieszy i kołowy. Otoczenie nowych osiedli oraz bliskość uczelni gwarantują stały napływ klientów o wysokiej sile nabywczej, co zapewnia najemcy świetne wyniki finansowe i stabilność lokalizacji.

CENA I KOSZTY:
- Cena sprzedaży za m²: 18 000 zł netto
- Łączna cena netto: 2 002 140 zł
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia się na prezentację!

NewState

Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata.

Finansowanie zakupu

Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Zapraszamy do kontaktu!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 18-KS-newstaste/2/1