Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 111,23 m² - sprzedaż

Lokal użytkowy

Rydlówka, Dzielnica XIII Podgórze, Kraków, małopolskie

1 999 843 zł
111,23 m²
17 979,35 zł/m²

Zdjęcie

Marcin Moszczak

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Rydlówka, Dzielnica XIII Podgórze, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
6 listopada 2026

1/5

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 999 843 zł

111,23 m²

17 979,35 zł/m²

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 6 listopada 2026

1 999 843 zł 111,23 m² 17 979,35 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 999 843 zł (17 979,35 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 111,23 m² (87,32 m² powierzchni użytkowej), 1 pomieszczenie; stan: do remontu
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2016

Media: woda, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
klimatyzacja
Parking: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: NewState | Wyselekcjonowane nieruchomości, zaktualizowane: 06.11.2026
numer ogłoszenia: 18-KS-newstaste

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Rydlówka, Dzielnica XIII Podgórze, Kraków, małopolskie

Opis nieruchomości

NEWSTATE REI oferuje na sprzedaż świetnie wyeksponowany lokal usługowy o łącznej powierzchni 111,23 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się, doskonale skomunikowanej południowej części Krakowa (rejon zagłębia biurowo-mieszkalnego w okolicach ul. Wadowickiej, Rydlówki i Ronda Matecznego).

To doskonała, bezpieczna i całkowicie bezobsługowa propozycja inwestycyjna. Nieruchomość jest wynajęta stabilnemu najemcy sieciowemu na podstawie długoterminowej umowy, co gwarantuje natychmiastowy, pewny i pasywny dochód przez kolejne kilkanaście lat.

ZALETA INWESTYCYJNA DWIE KSIĘGI WIECZYSTE: Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej status prawny i elastyczność. Na łączną powierzchnię składają się dwa osobne lokale, posiadające niezależne Księgi Wieczyste (KW).

Obecnie lokale zostały połączone w jedną, spójną przestrzeń. Daje to inwestorowi niezwykłą elastyczność na przyszłość w razie zmiany strategii lokale można ponownie rozdzielić, wynajmować dwóm różnym podmiotom lub sprzedać niezależnie.

WARUNKI NAJMU:
- Profil najemcy: NAJEMCA SIECIOWY (rozpoznawalna marka, pewność regularnych płatności)
- Czas trwania umowy: Długoterminowa umowa do 31.12.2036 r.
- Czynsz bazowy (miesięczny): 11 900,00 zł netto
- Czynsz roczny: 142 800 zł netto
- Szacowane ROI (Stopa zwrotu): 7,1% w skali roku

O LOKALU:
Lokal charakteryzuje się nowoczesną bryłą i świetnym doświetleniem. Nieruchomość posiada duże, przeszklone witryny, które zapewniają najemcy doskonałą widoczność z zewnątrz.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ: Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego i popularnego kompleksu mieszkalno-usługowego.
- Idealne warunki dla sieciówki: Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych, świetna ekspozycja witryn.
- Wysoki traffic: Prężnie rozwijająca się okolica generuje wysoki, codzienny ruch pieszy i kołowy. Otoczenie nowych osiedli oraz bliskość uczelni gwarantują stały napływ klientów o wysokiej sile nabywczej, co zapewnia najemcy świetne wyniki finansowe i stabilność lokalizacji.

CENA I KOSZTY:
- Cena sprzedaży za m²: 18 000 zł netto
- Łączna cena netto: 2 002 140 zł
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia się na prezentację!

NewState

Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata.

Finansowanie zakupu

Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Zapraszamy do kontaktu!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 18-KS-newstaste/5/1

Agent

Marcin Moszczak

575 379...

575 379 295

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Moszczak

575 379...

575 379 295

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Moszczak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Moszczak

575 379...

575 379 295

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości