Newstate REI oferuje na sprzedaż przestronny, świetnie wyeksponowany lokal usługowy o powierzchni 87,32 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, przy ulicy Tadeusza Szafrana 5.

To doskonała propozycja inwestycyjna lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najemcy sieciowego, co gwarantuje wysoki, codzienny ruch.

SZCZEGÓŁY INWESTYCYJNE:
Lokal jest obecnie w trakcie komercjalizacji.
Przewidywana stawka najmu: 85 zł/m² netto
Szacowane ROI (Stopa zwrotu): 7,3% w skali roku

O LOKALU:
Lokal charakteryzuje się nowoczesną bryłą i otwartą przestrzenią (open space), co pozwala przyszłemu najemcy na dowolną, elastyczną aranżację wnętrza, idealnie dopasowaną do potrzeb jego działalności. Największym atutem nieruchomości są duże, przeszklone witryny, które zapewniają doskonałą widoczność biznesu z zewnątrz oraz świetne doświetlenie światłem dziennym.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ:
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i popularnego kompleksu mieszkalno-usługowego.
Doskonałe sąsiedztwo: Bezpośrednie położenie obok popularnego najemcy sieciowego oraz bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych.
Gwarancja klientów: Ta prężnie rozwijająca się okolica gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów o wysokiej sile nabywczej zarówno mieszkańców pobliskich, nowych osiedli, jak i licznych studentów.
Wysoki popyt: Rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne usługi w tej części miasta.

IDEALNE PRZEZNACZENIE (DLA PRZYSZŁEGO NAJEMCY) NA:

Usługi z branży beauty (salon kosmetyczny, fryzjerski, klinika medycyny estetycznej)
Placówkę medyczną / fizjoterapię
Kawiarnię, rzemieślniczą piekarnię lub punkt gastronomiczny (bez ciężkiej gastronomii)
Sklep specjalistyczny, butik, showroom
Nowoczesne biuro, prestiżową kancelarię, centrum szkoleniowe lub oddział firmy

KOSZTY:

Cena sprzedaży: 14 000 zł/m² netto (łącznie: 1 222 480 zł netto) + VAT
Czynsz administracyjny: 900 zł

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia się na prezentację lokalu!

NewState

Jesteśmy firmą, która zna Twoje potrzeby. Zawsze na pierwszym miejscu stawiamy jakość i zadowolenie naszych klientów. Zwracamy uwagę na najdrobniejsze szczegóły. Kupując nieruchomości od nas, zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój na długie lata.

Finansowanie zakupu

Posiadamy Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Zapraszamy do kontaktu!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 17-KS-newstaste/3/1