Wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny 334 m2 na sprzedaż (lub wynajem) ul. Zakopiańska, Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki (Podgórze)

Opis nieruchomości: Na sprzedaż lub wynajem wyjątkowy wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny o powierzchni całkowitej 334 m2, zlokalizowany przy ul. Zakopiańskiej w dzielnicy Podgórze (Łagiewniki-Borek Fałęcki) w Krakowie w PIERWSZEJ LINII ZABUDOWY jednej z najważniejszych arterii miasta i głównego ciągu wylotowego w kierunku Zakopanego i Zakopianki.

Struktura powierzchni:
- Parter 211,80 m2 przestronna, elastyczna powierzchnia handlowa lub usługowa, z dużymi witrynami i pełną ekspozycją od strony Zakopiańskiej.
- Magazyn 70 m2 nowoczesna dobudowa z 2014 roku, wysokość 4,5 m, idealna pod wysoką zabudowę regałową lub lekką produkcję.
- Piwnica 53 m2 dodatkowe zaplecze techniczne i magazynowe.
- Garaż blaszany ok. 35 m2 oraz wiata w cenie.

Działka: 8,8 ara z własnym parkingiem i placem manewrowym komfort dla klientów, pracowników i obsługi dostaw.
Infrastruktura i wyposażenie: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW znacząco obniżająca koszty eksploatacji. Pełna klimatyzacja. Elastyczność grzewcza piec dwufunkcyjny z możliwością zasilania gazem ziemnym lub LPG. Na dachu legalne tablice reklamowe zatwierdzone przez Wydział Architektury mogą generować stały dochód z najmu lub służyć promocji własnej marki.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy przy ul. Zakopiańskiej w Dzielnicy IX Łagiewniki-Borek Fałęcki jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa. Doskonała widoczność i naturalna ekspozycja marketingowa dla biznesów nastawionych na ruch samochodowy i masowego klienta. Bezpośrednia bliskość węzła autostradowego A4/S7 zapewnia szybkie połączenie w każdym kierunku idealne dla logistyki, kurierów, hurtowni i firm z klientem spoza Krakowa. STREFA BEZ OGRANICZEŃ TONAŻOWYCH swobodny dojazd dostaw i pojazdów ciężarowych. W bezpośrednim sąsiedztwie: IKEA Kraków, salony samochodowe (Toyota, Volkswagen, BMW), Sanktuarium Bożego Miłosierdzia, Centrum Jana Pawła II Nie lękajcie się". W planach: Termy Lusina (duży projekt turystyczno-rekreacyjny) oraz trwająca kompleksowa modernizacja Zakopianki obie inwestycje znacząco wpłyną na wzrost wartości lokalizacji w perspektywie najbliższych lat.

Przeznaczenie możliwości biznesowe: Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako salon sprzedażowy lub showroom (meble, AGD, auta używane, akcesoria), siedziba firmy kurierskiej lub lokalny hub logistyczny, hurtownia (budowlana, spożywcza, techniczna), serwis samochodowy, warsztat lub lakiernia, nowoczesny punkt produkcyjno-usługowy, klinika weterynaryjna lub medyczna, siłownia, studio fitness, biuro z zapleczem magazynowym. Elastyczna struktura powierzchni daje dużą swobodę aranżacji pod indywidualne potrzeby.

Najważniejsze atuty: wolnostojący pawilon 334 m2 + garaż 35 m2 + wiata, działka 8,8 ara z własnym parkingiem i placem manewrowym, pierwsza linia zabudowy przy jednej z głównych arterii Krakowa, znakomita ekspozycja marketingowa, bliskość węzła autostradowego A4/S7, strefa bez ograniczeń tonażowych, fotowoltaika 10 kW, pełna klimatyzacja, piec dwufunkcyjny (gaz/LPG), legalne tablice reklamowe na dachu z potencjałem dochodowym, elastyczne przeznaczenie (handel, usługi, produkcja, logistyka), rosnący potencjał lokalizacji (Termy Lusina, modernizacja Zakopianki).

Cena: 2 459 000 zł (7 362 zł/m2). Opcja wynajmu: ok. 70 zł/m2/m-c.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Free-standing retail-service-production pavilion 334 m2 for sale (or rent) Zakopiańska St., Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki (Podgórze)

Property description: For sale or rent, an exceptional free-standing retail-service-production pavilion with a total area of 334 m2, located on Zakopiańska St. in Podgórze district (Łagiewniki-Borek Fałęcki) in Kraków on the FIRST LINE OF DEVELOPMENT of one of the city's most important arteries and the main exit route towards Zakopane.

Area structure:
- Ground floor 211.80 m2 spacious, flexible retail or service area with large shop windows and full exposure from Zakopiańska St.
- Warehouse 70 m2 modern 2014 extension, height 4.5 m, ideal for high racking or light production.
- Basement 53 m2 additional technical and storage facilities.
- Metal garage approx. 35 m2 and canopy included in price.

Plot: 8.8 ares with own parking lot and maneuvering area comfort for customers, employees and delivery service.
Infrastructure and equipment: 10 kW photovoltaic installation significantly reducing operating costs. Full air conditioning. Heating flexibility dual-fuel boiler with option to run on natural gas or LPG. Legal advertising boards on the roof approved by the Department of Architecture can generate steady rental income or serve to promote your own brand.

Location and area highlights: The property is located on the first line of development on Zakopiańska St. in District IX Łagiewniki-Borek Fałęcki one of the most dynamically developing parts of Kraków. Excellent visibility and natural marketing exposure for businesses focused on car traffic and mass customer. Direct proximity to the A4/S7 highway junction provides quick access in any direction ideal for logistics, couriers, wholesalers and companies with customers outside Kraków. ZONE WITHOUT TONNAGE RESTRICTIONS free access for deliveries and heavy vehicles. In the immediate vicinity: IKEA Kraków, car dealerships (Toyota, Volkswagen, BMW), Divine Mercy Sanctuary, John Paul II Center Nie lękajcie się". Planned: Lusina Thermal Baths (large tourism and recreation project) and ongoing comprehensive modernization of Zakopianka both investments will significantly impact the location value growth in the coming years.

Purpose business possibilities: The property will perfectly serve as a sales showroom (furniture, appliances, used cars, accessories), courier company headquarters or local logistics hub, wholesale (construction, food, technical), car service, workshop or paint shop, modern production and service point, veterinary or medical clinic, gym, fitness studio, office with storage facilities. The flexible structure gives great freedom of arrangement for individual needs.

Key highlights: free-standing pavilion 334 m2 + garage 35 m2 + canopy, plot 8.8 ares with own parking and maneuvering area, first line of development on one of Kraków's main arteries, excellent marketing exposure, proximity to A4/S7 highway junction, zone without tonnage restrictions, 10 kW photovoltaics, full air conditioning, dual-fuel boiler (gas/LPG), legal advertising boards on the roof with income potential, flexible purpose (retail, services, production, logistics), growing location potential (Lusina Thermal Baths, Zakopianka modernization).

Price: 2,459,000 PLN (7,362 PLN/m2). Rental option: approx. 70 PLN/m2/month.

Disclaimer: The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code. Pursuant to the Real Estate Management Act (Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard intermediation agreement is required before viewing the property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )