MINT Commercial Property zaprasza do zapoznania się z ofertą lokalu usługowo-biurowego przy ul. Kosocickiej 2 w Krakowie.Powierzchni komercyjna zajmuje parter oraz pierwsze piętro budynku i dostępna jest w dwóch wariantach jako całość lub jako dwa niezależne moduły, każdy z oddzielnym wejściem.Lokal jest nowy, świeżo wykończony, z imponującą wysokością pomieszczeń: 3,5 m na parterze i 3,45 m na piętrze. Klimatyzacja zamontowana w obu modułach oraz przydział mocy 27 kW dla całego lokalu zapewniają komfort pracy i elastyczność w doborze wyposażenia.Moduł parter o powierzchni 21 m² netto to przestrzeń z dużą witryną wystawową od strony ulicy, aneksem kuchennym wyposażonym w lodówkę i kuchenkę mikrofalową oraz toaletą. Lokal posiada dwa wejścia główne bezpośrednio z ulicy.Moduł piętro o powierzchni 21 m² netto (29,6 m² brutto wraz z klatką schodową) dostępny jest przez wewnętrzną klatkę schodową prowadzącą z parteru. Pomieszczenie doświetlone jest oknami wychodzącymi na ul. Wielicką, wyposażone w aneks kuchenny z lodówką i kuchenką mikrofalową oraz toaletę.Do lokalu przynależą 2 zewnętrzne miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio przed wejściem.Ogrzewanie elektryczne. Lokal posiada zgodę na sprzedaż alkoholu.Koszty eksploatacyjne: opłata administracyjna (4,20 PLN/m2), śmieci (244,31 PLN) i energia elektryczna według zużycia.

Lokalizacja:
Lokal usytuowany jest przy ul. Kosocickiej 2 w południowej części Krakowa, na nowym osiedlu mieszkaniowym w dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Obok lokalu zatrzymują się autobusy komunikacji miejskiej, zapewniając wygodny dojazd klientów z różnych części miasta.Kluczowym atutem dla firm ceniących mobilność jest bliskość węzła drogowego Wielicka/A4 jednego z najważniejszych punktów komunikacyjnych w południowym Krakowie, umożliwiającego sprawny wyjazd w kierunku centrum, lotniska w Balicach, Wieliczki oraz tras na Rzeszów i Zakopane.Idealna lokalizacja dla firmy handlowo-usługowej obsługującej lokalną społeczność jak i dla firmy szukającej biura z dostępem do obwodnicy.

Cena:
Cena lokalu: 599 000 PLN netto + VATDo lokalu przynależą dwa naziemne miejsca postojowe, znajdujące się pod lokalem, w cenie 50 000 PLN +VAT za każde miejsce. Cena lokalu wraz z miejscami postojowymi: 699 000 netto +VAT.Chcesz zobaczyć lokal lub porozmawiać o szczegółach? Skontaktuj się z nami!

Informacja dodatkowa:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego