Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 26,85 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Nullo

Nullo, Grzegórzki, Kraków, małopolskie

498 068 zł
26,85 m²
18 550 zł/m²

Zdjęcie

Przemysław Pluta

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Nullo

Nullo, Grzegórzki, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
29 września 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

498 068 zł

26,85 m²

18 550 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Nullo

Zaktualizowane: 29 września 2026

498 068 zł 26,85 m² 18 550 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 498 068 zł (18 550 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 26,85 m², 1 pomieszczenie; stan: deweloperski
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 2/6, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2026

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: SEMACO REAL ESTATE, zaktualizowane: 29.09.2026
numer ogłoszenia: OF404489

Lokalizacja

Adres: Nullo, Grzegórzki, Kraków, małopolskie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Zakup bezpośrednio od dewelopera - nie płacisz podatku 2% PCC i prowizji.
Lokal inwestycyjny w centrum Krakowa przy ul. Francesco Nullo, niespełna 3 km od Rynku Głównego oraz Kazimierza

Inwestycja z pozwoleniem na użytkowanie oraz wydanym zaświadczeniem o samodzielności loakli - lokal będzie posiadał wydzieloną księgę wieczysta.

Propozycja dla osób szukających pierwszego lokum lub inwestycji kapitału. Lokalizacja zapewnia możliwość wynajęcia na krótki najem.

INWESTYCJA:
I etap inwestycji to jeden 6-piętrowy budynek o podwyższonym standardzie wykończenia, w którym mieszczą się 182 lokale użytkowe o zróżnicowanej powierzchni. W budynku przewidziano 2 poziomowy garaż podziemny z miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi.
Ogromnym atutem inwestycji są zaplanowane cześci wspólne tj.:

* sala spotkań biznesowych i prywatnych wyposażona w zaplecze kuchenne
* przestrzeń coworkingowa
* lobby z recepcją
* ogólnodostępny taras na dachu
* nowoczesna pralnia samoobsługowa
* dwupoziomowy garaż podziemny na 119 miejsc
* komórki-boxy garażowe dla użytkowników lokal
* stojaki na rowery
* 3 windy
* ogrzewanie podłogowe
* panele fotowoltaiczne na dachu
* instalacje umożliwiające indywidualny montaż klimatyzacji

LOKALIZACJA:
Inwestycja położona jest w pobliżu historycznego centrum, które było do niedawna terenem przemysłowym, który obecnie przekształca się w kwartał miejski o charakterze biurowo - mieszkalnym.
To również doskonałe miejsce z powodów komunikacyjnych - w pobliżu przebiegają dwie główne arterie Krakowa - Aleja Pokoju i Aleja Jana Pawła II, zwieńczone dużymi rondami. Ponadto w bardzo bliskiej okolicy znajduje się kilka kompleksów użyteczności publicznej jakże ważnych dla mieszkańców miasta
W bezpośrednim sąsiedztwie Cystersów 19 znajdują się elementy infrastruktury miejskiej niezbędne dla okolicznych mieszkańców i pracowników kompleksów biurowych. W promieniu 300 metrów znajdziesz:

Kilka centrów fitness (MyFitness Place), korty tenisowe, basen i siłownię na otwartym powietrzu
Markety, mniejsze sklepy i restauracje
Przychodnie (w tym Luxmed) i apteki
Liceum Ogólnokształcące nr XIII
Szkołę Podstawową nr 38

Ważna informacja dla inwestorów:
Na tym terenie w najbliższych latach firma Skanska zrealizuje projekt o przybliżonej powierzchni usługowo-biurowej 70 000 m2 i potencjalnej ilości miejsc pracy szacowanej na ok 6 000 pracowników.

LOKAL:
Powierzchnia: 26,85 m2
Cena: 498 067,50 zł netto / 612 623zł brutto
Piętro: 2 / 6
Dodatkowo: balkon

+ miejsce postojowe w garażu - 69 000 zł brutto (zakup opcjonalny)

Termin realizacji: gotowe od odbioru

Rynek: pierwotny
Ogrzewanie: z sieci miejskiej MPEC
Rodzaj ogrzewania: podłogowe

Korzyści finansowe dla osób prowadzących działalność gospodarczą:
możliwość odliczenia podatku VAT (23%), nawet jeżeli nie prowadzą Państwo działalności gospodarczej.
regularny przychód z wynajmu lokalu
wiele kosztów może odliczyć przy rozliczeniu podatku dochodowego (np. amortyzację, odsetki od kredytu etc), obniżając znacznie należny do US podatek dochodowy.

KONTAKT:
Przemysław Pluta
Tel.:
E-mail:

Semaco Real Estate
Kraków, ul. Stanisława Lema 17/U4

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATE -

Oferujemy kompleksową obsługę:
1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach
2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z
3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Agent

Przemysław Pluta

799 054...

799 054 672

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Pluta

799 054...

799 054 672

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Pluta

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Przemysław Pluta

799 054...

799 054 672

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości