Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 90 m² - sprzedaż

Biuro, ul. Bociana

Bociana, Prądnik Biały, Kraków, małopolskie

790 000 zł
90 m²
8 777,78 zł/m²

Zdjęcie

Radosław Szoja

Skontaktuj się

Biuro, ul. Bociana

Bociana, Prądnik Biały, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
21 września 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

790 000 zł

90 m²

8 777,78 zł/m²

Biuro, ul. Bociana

Zaktualizowane: 21 września 2026

790 000 zł 90 m² 8 777,78 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 790 000 zł (8 777,78 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 90 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 4/8, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2008
Powierzchnia dodatkowa: balkon (5 m²)
Czynsz: 1 160 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Dr House Nieruchomości Sp. z o.o., zaktualizowane: 21.09.2026
numer ogłoszenia: 40/4457/OLS

Lokalizacja

Adres: Bociana, Prądnik Biały, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Do sprzedaży lokal biurowo - usługowy o łącznej pow. użytkowej 90 m2, zlokalizowany w budynku mieszkaniowo - biurowym Bocianie Gniazdo przy ul. Bociana 4A w północnej części Krakowa (Prądnik Biały).

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚ!

LOKAL DOSTĘPNY OD RĘKI!

Lokal 100% przygotowany do sprzedaży, gotowy do przejęcia przez nowego właściciela. W lokalu obecnie nie ma prowadzonej żadnej działalności gospodarczej, więc to idealna okazja dla kogoś kto szybko potrzebuje nowego miejsca pod swój biznes.
Krótko mówiąc: Dzisiaj kupujesz - jutro aranżujesz.

Lokal idealnie nadaje się na działalność typu call center, gabinet stomatologiczny, gabinet odnowy biologicznej, salon masażu, salon fryzjerski, kancelarię adwokacką / notarialną, placówkę finansową / ubezpieczeniową, etc. Ze względu na dużą ilość otaczających osiedli mieszkaniowych w lokalu na pewno znajdą zastosowanie wszelkiego rodzaju usługi użytku codziennego. Budynek mieści się 350 m od alei 29 Listopada, która została przekształcona na wielopasmową arterię wlotowo / wylotową do i z Krakowa, z bardzo dobrym połączeniem komunikacją miejską (tramwaje i autobusy).

Budynek, w którym mieści się lokal ma 8 kondygnacji i jest wyposażony w szybką windę.
Przedmiotowy lokal znajduje się na 4 kondygnacji a jego wnętrze jest doświetlone poprzez klasyczne okna oraz okna balkonowe. Na podłodze w całym lokalu jest położona wykładzina.

Lokal przede wszystkim składa się z powierzchni typu OPEN SPACE, które każdy będzie w stanie zaaranżować pod własne potrzeby oraz z aneksu kuchennego, toalety (umywalka + sedes) i pom. gospodarczego. Dokładny układ pomieszczeń jest widoczny na załączonym rzucie lokalu w galerii niniejszej oferty.

Bezpośrednio przed budynkiem, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest bardzo duży parking przeznaczony wyłącznie dla właścicieli mieszkań i lokali biurowo - usługowych, stąd też nie ma problemu z zaparkowaniem auta.

Istnieje możliwość kupna prywatnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatę w kwocie 60 000 zł.
Kupno miejsca parkingowego nie jest obligatoryjne wraz z kupnem lokalu, ponieważ miejsce parkingowe ma swoją osobną księgę wieczystą.

Miesięczny czynsz na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi 1 160 zł i zawiera, min. zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz MPEC.

Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT przy sprzedaży lokalu - przy takiej formie sprzedaży do podanej ceny 790 000 zł należy doliczyć podatek VAT 23% (971 700 zł brutto).

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji lokalu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
mobile:
e-mail:

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon:
e-mail: ,
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Radosław Szoja

516 355...

516 355 990

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Radosław Szoja

516 355...

516 355 990

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Radosław Szoja

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Radosław Szoja

516 355...

516 355 990

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości