Kraków, ul. Białoprądnicka - funkcjonalny lokal o powierzchni 39 m², idealny pod działalność lub inwestycję

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje ofertę sprzedaży lokalu użytkowego położonego przy ul. Białoprądnickiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na 11. piętrze budynku z windą i stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności.

Lokal o powierzchni 39 m² został starannie wykończony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb.

W skład lokalu wchodzą:

przestronny pokój o powierzchni ok. 20 m²,

duża, oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 13 m²,

przedpokój,

łazienka.

Nieruchomość przeszła modernizację instalacji, dzięki czemu przyszły właściciel może rozpocząć użytkowanie bez konieczności przeprowadzania remontu.

Najważniejsze atuty:

Lokal gotowy do użytkowania od zaraz - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Korzystne możliwości rozliczeń podatkowych związane z amortyzacją nieruchomości.
Ogrzewanie z sieci miejskiej zapewniające wygodę użytkowania i stabilne koszty eksploatacji.
Brak instalacji gazowej, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania lokalu.
Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.
Możliwość podłączenia światłowodu - idealne rozwiązanie dla działalności biurowej oraz pracy zdalnej.
Doskonała komunikacja z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do północnej obwodnicy miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie szybkiego tramwaju.
W pobliżu powstaje nowoczesne centrum rekreacyjno-sportowe z basenami na terenie dawnego kompleksu Clepardia. Planowane oddanie inwestycji do użytku przewidziano na 2027 rok.
Niedaleko znajduje się Park Białoprądnicki oraz Dworek Białoprądnicki, oferujący bogatą ofertę wydarzeń kulturalnych i rekreacyjnych.
Do dyspozycji właścicieli i użytkowników pozostaje parking za szlabanem, otwieranym zdalnie, dostępny wyłącznie dla mieszkańców budynku.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości.

I stotna informacja: oferowana nieruchomość posiada obecnie status lokalu użytkowego . Jednocześnie istnieje możliwość jego przekształcenia na lokal mieszkalny , co znacząco zwiększa potencjał wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje elastyczność w zakresie sposobu użytkowania lokalu oraz możliwość dostosowania go do swoich planów i potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Kontakt;
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
 

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Widok: panorama miasta
Gaz: brak
Woda: ciepła - terma
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: miejska, tramwaj, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: woda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Okna: PCV
Instalacje: WODNA, GAZOWA
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 38,9000
Rok budowy: 1980
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków