Rozkład: czterostronny, do własnej aranżacji, korzystny układ, ustawne; Budynek: budynek wolnostojący, dom wolnostojący, murowany, z 2011 roku; Standard: do wprowadzenia; Do sprzedaży funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 78.04m2 na parterze w budynku wolnostojącym z 2011 roku, który pełni funkcję mieszkalną jak również usługową Zlokalizowany przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice. Lokal przystosowany w projekcie jako gabinety - zatwierdzone przez Powiatowego Inspetora Sanitarnego. Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m Wejście do lokalu od frontu budynku - lokal powierzchnia usługowa : 78,04 m2, (z przystosowaniem dla osób niepełnosprawnych) - powierzchnia piwnic: 52,28 m2 ( osobne wejście z boku budynku ) - dodatkowo przynależna część ogródka - miejsce parkingowe przed budynkiem Rozkład pomieszczeń- Parter - część usługowa : - wiatrołap 3,88m2 , - przedpokój/poczekalnia 8,22m2 - pokój 14,46m2 , - hol 2,95m2, toaleta 3,58m2, pomieszczenie socjalne-kuchnia 4,31m2 , - korytarz 11,14m2 , pomieszczenie porządkowe-pralnia 1,55m2, - 2 gabinety 12,50m2 oraz 15,45m2 z wyjściem na ogródek Pomieszczenia jasne przestronne, większa ilość okien zapewnia bardzo dobrą ilość światła w lokalu. Podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi oraz wykładziną. Możliowść dokupienia części mieszkalnej na parterze obok lokalu o pow. 32,64m2 na którą składa się: wiatrołap, przedpokój, gabinet, łazienka W odrębnej sprzedaży również druga część budynku- lokal mieszkalny na piętrze o pow.około 100m2 plus strych Budynek ma 2 niezależne wejścia do lokali. Działka na której znajduje się budynek jest w całości ogrodzona i posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także ogródek . Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką. Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, okna PCV. Ścianki działowe wewnetrzne na parterze murowane. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia. Ogrzewanie centralne z wykorzystaniem odrębnego pieca gazowego dwufunkcyjnego kondensacyjnego firmy Saunier Duval Media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd, internet Nieruchomość z potencjałem do wykorzystania, generuje stabilny przychód. Lokal usługowy w ciągłym wynajmie- miesięcznie około 5 tyś. Dobra lokalizacja: W pobliżu przystanek autobusowy Sawiczewskich( linie nr: 135,215,225,915) Myślenicka na odcinku ulic Rymanowska, Korczyńskiego . Okolica spokojna i zielona, liczne sklepy , punkty usługowe, szkoła, klub sportowy Wróblowianka, Rzuty dostepne na życzenie klienta Zapraszam do prezentacji Anna tel.   email: