Parter z ekspozycją na ulicę - idealny pod biznes w centrum Krakowa

Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,16 m² , położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu Stare Miasto w Krakowie - zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego .

Lokal znajduje się na parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku , która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany , a do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem .

Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się dodać przy żadnym remoncie - lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę . W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora.

Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny - może pełnić funkcję:

kancelarii prawnej lub notarialnej
biura projektowego / architektonicznego
gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego)
pracowni lub showroomu
lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną

Duże okna od strony ulicy zapewniają naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego , co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który pokazaliśmy zarówno w stanie rzeczywistym, jak i wizualizacji:

przestronny salon 22 m² ,
duży pokój 19 m² ,
trzeci pokój 7,5 m² - idealny na gabinet lub sypialnię,
oddzielna, jasna kuchnia (7,6 m²),
praktyczna spiżarka ,
łazienka z wanną, pralką i WC (4,2 m²),
przedpokój.

Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 15,8 m² , która zapewnia sporo miejsca do przechowywania.

Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem:

możesz dostosować układ pod konkretną działalność
zaprojektować reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta
wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia unikalnego, prestiżowego wnętrza

Adres, który pracuje na Twój biznes

Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza:

stały ruch pieszy
rozpoznawalność lokalizacji
prestiżowy wizerunek dla klientów

Największe atuty nieruchomości

prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa
piękna kamienica - perła architektury międzywojennej
duży potencjał aranżacyjny
zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców

Podsumowanie

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność , ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor.

To przestrzeń, którą możesz przekształcić w dochody lub wizytówkę swojej marki - w jednym z najlepszych adresów w Krakowie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
 

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 10
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, tramwaj, PKP, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: w pobliżu
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: w oficynie
Liczba wejść: 1
Podłogi: parkiet
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Piwnica [m2]: 15,8000
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,1600
Rok budowy: 1927
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0100
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Liczba pomieszczeń biurowych: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków