Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 466,04 m² - sprzedaż

Biuro, ul. Bosaków

Bosaków, Olsza, Kraków, małopolskie

5 490 000 zł
466,04 m²
11 780,10 zł/m²

Zdjęcie

Łukasz Burdyn

Skontaktuj się

Biuro, ul. Bosaków

Bosaków, Olsza, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
15 maja 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 490 000 zł

466,04 m²

11 780,10 zł/m²

Biuro, ul. Bosaków

Zaktualizowane: 15 maja 2026

5 490 000 zł 466,04 m² 11 780,10 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
11

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 5 490 000 zł (11 780,10 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 466,04 m² (454,59 m² powierzchni użytkowej), 11 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/10, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2010
Czynsz: 5 000 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Agencja Nieruchomości Śródmieście s.c., zaktualizowane: 15.05.2026
numer ogłoszenia: KRMG2/1385

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Bosaków, Olsza, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las, rzeka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Kraków Lokal biurowy 454 m2 z możliwością przekształcenia

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal biurowy o powierzchni użytkowej 454,59 m2, zlokalizowany przy ul. Bosaków w dziesięciokondygnacyjnym bloku.
Lokal położony jest na 1 piętrze i składa się z:
- 11 pokoi biurowych
- 2 korytarzy
- 2 toalet,
- łazienki
-zaplecza socjalnego.
STAN NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość z dwustronną ekspozycją na południe oraz wschód.
Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, wysokość pomieszczeń to około 3,01m. Doprowadzony został do niego szybki Internet światłowodowy. Posiada również system alarmowy. Umiejscowiony jest w bloku z 2010 roku oraz posiada bezpośrednie wejście z windy. Budynek posiada monitoring oraz zamkniętą przestrzeń z dostępem tylko dla mieszkańców oraz pracowników.

KLATKA SCHODOWA:
Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców oraz winda.
MOŻLIWOŚCI:
Poza standardową funkcją lokalu użytkowego i biurowego istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na mieszkalne.

Nieruchomość sprawdzi się również jako Akademik lub Hostel.
PARKOWANIE:
W najbliższej okolicy nie ma strefy płatnego parkowania, wokół budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W budynku również znajduje się podziemny garaż z możliwością wynajęcia miejsc parkingowych.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:
Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym.
LOKALIZACJA:
Atutem lokalu jest jego lokalizacja nieruchomość znajduje się przy ulicy Bosaków. Zaraz obok znajduje się jedna z głównych wylotowych tras z Krakowa DK79. W kilka minut piechotą będzie można dotrzeć na nowobudowany przystanek podziemnego tramwaju. W 3 minuty można dojść na przystanek autobusowy przy ul. Macieja Miechowity z których dojazd do centrum zajmuje jedyne 15 minut.
Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:
odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 3 minut pieszo,
Żabka 1 minuta pieszo,
Stacja benzynowa 1 minuta pieszo,
Siłownia 1 minuta pieszo,
Rynek Główny 20 minut samochodem/ komunikacją miejską,
Plac Imbramowski - 15 minut pieszo,
Galeria Krakowska 7 minut autobusem/ 6 minut rowerem,
Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy 7 minut autobusem.
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:
Czynsz administracyjny wynosi około 5000 zł i uwzględnia między innymi ogrzewanie, zaliczkę za wodę oraz utrzymanie części wspólnych jak i fundusz remontowy. Zostanie on jednak zredukowany, ponieważ planowane jest wprowadzone podzielników ciepła.

Cena: 5 490 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XVIII: Śródmieście
31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16
tel:

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Agent

Łukasz Burdyn

695 282...

695 282 460

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Burdyn

695 282...

695 282 460

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Łukasz Burdyn

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Łukasz Burdyn

695 282...

695 282 460

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości