Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 22,10 m² - sprzedaż

Biuro, ul. Lubicz

Lubicz, Kraków, małopolskie

420 000 zł
22,10 m²
19 004,52 zł/m²

Zdjęcie

Norbert Borowiak

Skontaktuj się

Biuro, ul. Lubicz

Lubicz, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
17 kwietnia 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

420 000 zł

22,10 m²

19 004,52 zł/m²

Biuro, ul. Lubicz

Zaktualizowane: 17 kwietnia 2026

420 000 zł 22,10 m² 19 004,52 zł/m²

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
od podwórza

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

od podwórza

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 420 000 zł (19 004,52 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 22,10 m², 1 pomieszczenie; stan: dobry
wejście od podwórza
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro /4, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1910
Czynsz: 400 zł

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Bracia Sadurscy Nieruchomości, zaktualizowane: 17.04.2026
numer ogłoszenia: BS1-LS-314571

Lokalizacja

Adres: Lubicz, Centrum, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, gęsta zabudowa miejska, ruchliwa ulica
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 22 m², położony w ścisłym centrum Krakowa przy ul. Lubicz - w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego i Starego Miasta.

Lokal stanowi zaadaptowaną piwnicę, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania oraz naturalnie stabilną temperaturę przez cały rok - chłodno latem i ciepło zimą.

Układ i standard:

- powierzchnia: 22 m²;
- aneks kuchenny;
- łazienka;
- lokal gotowy do użytkowania;
- funkcjonalna, kompaktowa przestrzeń.

Dzięki lokalizacji i układowi lokal sprawdzi się w wielu scenariuszach:

- najem krótkoterminowy (np. mikrokawalerka inwestycyjna);
- gabinet terapeutyczny / psychologiczny;
- biuro indywidualne (np. dla freelancera, księgowości, IT);
- studio masażu / kosmetyki;
- pracownia (tatuaż, stylizacja, usługi specjalistyczne);
- punkt usługowy niewymagający dużej powierzchni.

To świetna opcja dla osób szukających niedużego lokalu na start lub stabilnej inwestycji generującej dochód.

Dlaczego warto:

- ścisłe centrum - ul. Lubicz;
- kilka minut pieszo do Dworca Głównego i Starego Miasta;
- bardzo dobra komunikacja (tramwaj, autobus, kolej);
- duży ruch pieszy i wysoki popyt najemców;
- niskie koszty utrzymania.

Koszty:

- czynsz: ok. 350 zł (w tym woda i śmieci);
- brak realnych kosztów ogrzewania (ciepłe piony w budynku).

Otoczenie:

- Dworzec Główny, Galeria Krakowska;
- uczelnie, biura, hotele;
- intensywny ruch turystyczny i biznesowy.

Lokal idealny dla inwestora szukającego niewielkiego, ale dochodowego aktywa w topowej lokalizacji lub dla osób prowadzących działalność usługową w centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu
Norbert Borowiak

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: kolej, miejska, tramwaj, tak, PKS, PKP, autobus
Winda: NIE
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: jednostronne
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Witryna wystawowa: brak
Wejście: w oficynie
Podłogi: panele
Opłaty w czynszu: woda ciepła, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV
Powierzchnia użytkowa [m2]: 22,1000
Rok budowy: 1910
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: magazynowy, inny, biurowy, biurowo - magazynowy
Liczba pomieszczeń biurowych: 1

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Norbert Borowiak

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków

Agent

Norbert Borowiak

577 072...

577 072 177

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Norbert Borowiak

577 072...

577 072 177

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Norbert Borowiak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Norbert Borowiak

577 072...

577 072 177

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie