Wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny 334m2 | ul. Zakopiańska | Podgórze | Pierwsza linia zabudowy

Opis nieruchomości: Na sprzedaż (lub wynajem) wyjątkowy wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny o powierzchni całkowitej 334 m2, zlokalizowany przy ul. Zakopiańskiej w dzielnicy Podgórze w Krakowie w pierwszej linii zabudowy jednej z najważniejszych arterii miasta. Działka 8,8 ara z własnym parkingiem i placem manewrowym. W cenie garaż blaszany ok. 35 m2 oraz wiata. Cena sprzedaży: 2 340 000 zł (ok. 7 006 zł/m2). Opcja wynajmu: ok. 70 zł/m2 (możliwość wynajęcia całości lub części).

Struktura powierzchni: Parter 211,80 m2 przestronna powierzchnia handlowa lub usługowa. Magazyn 70 m2 nowoczesna dobudowa z 2014 roku, wysokość 4,5 m, idealna pod wysoką zabudowę regałową lub lekką produkcję. Piwnica 53 m2 dodatkowe zaplecze techniczne i magazynowe. Garaż blaszany 35 m2 oraz wiata.

Infrastruktura i wyposażenie: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW znacząco obniżająca koszty eksploatacji. Pełna klimatyzacja. Elastyczność grzewcza: piec dwufunkcyjny z możliwością zasilania gazem ziemnym lub LPG. Na dachu legalne tablice reklamowe zatwierdzone przez Wydział Architektury generują dochód z najmu lub służą promocji własnej marki.

Lokalizacja i atuty: Pierwsza linia zabudowy przy ul. Zakopiańskiej doskonała widoczność i ekspozycja marketingowa. Bliskość węzła autostradowego zapewnia szybkie połączenie w każdym kierunku. Strefa bez ograniczeń tonażowych. Własny parking i plac manewrowy zapewniają komfort klientom i pracownikom.

Przeznaczenie: Salon sprzedażowy, siedziba firmy kurierskiej, hurtownia, serwis, nowoczesny punkt produkcyjno-usługowy.

Cena: 2 340 000 zł Cena za m2: 7 006 zł/m2 Opcja wynajmu: ok. 70 zł/m2/mies.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Freestanding commercial and production pavilion 334m2 | Zakopiańska St. | Podgórze | First building line

Property description: For sale (or rent) exceptional freestanding commercial, service and production pavilion with a total area of 334 m2, located at Zakopiańska Street in the Podgórze district of Kraków in the first building line of one of the city s most important arterial roads. Plot of 8.8 ares with private parking and maneuvering yard. Included in the price: sheet metal garage approx. 35 m2 and canopy. Sale price: 2,340,000 PLN (approx. 7,006 PLN/m2). Rental option: approx. 70 PLN/m2 (possibility to rent all or part).

Floor plan: Ground floor 211.80 m2 spacious commercial or service area. Warehouse 70 m2 modern extension from 2014, height 4.5 m, ideal for high rack storage or light production. Basement 53 m2 additional technical and storage facilities. Sheet metal garage 35 m2 and canopy.

Infrastructure and equipment: Photovoltaic installation of 10 kW significantly reducing operating costs. Full air conditioning. Heating flexibility: dual-function boiler with the option of natural gas or LPG supply. Legal advertising boards on the roof approved by the Architecture Department generating rental income or available for own brand promotion.

Location and advantages: First building line on Zakopiańska Street excellent visibility and marketing exposure. Proximity to motorway junction ensures fast connections in every direction. Zone without tonnage restrictions. Private parking and maneuvering yard provide comfort for clients and employees.

Intended use: Showroom, courier company headquarters, wholesale warehouse, service center, modern production and service point.

Price: 2,340,000 PLN Price per m2: 7,006 PLN/m2 Rental option: approx. 70 PLN/m2/month

Clause: The above offer is for informational purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage agreement is required before property viewing.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )