UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU BRONOWIC - UL. ZŁOTY RÓG

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krakowa - Bronowice, ul. Złoty Róg. Oferta obejmuje gotowy, odebrany budynek w stanie deweloperskim oraz trzy działki, w tym jedną z prawomocnym pozwoleniem na budowę drugiego obiektu o powierzchni 434,60 m².

To propozycja idealna dla inwestora, dewelopera lub firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby z możliwością dalszej rozbudowy.

PARAMETRY BUDYNKU

Powierzchnia użytkowa: 366 m²

Stan: deweloperski - budynek odebrany

Ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła lub gaz (do wyboru)

Przygotowany szyb windy

Niezależne liczniki prądu

Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja

Możliwość podziału na 6 niezależnych lokali po ok. 60 m² (2 na każdej z trzech kondygnacji)

Budynek wznoszony dla siebie - z naciskiem na jakość i funkcjonalność

Możliwość wyodrębnienia dwóch ksiąg wieczystych

DODATKOWE INFORMACJE

DZIAŁKI

Łączna powierzchnia gruntów: 970 m²

412 m² - działka nr 940/1 zabudowana (istniejący budynek)

228 m² - działka nr 940/2 do zagospodarowana / idealna pod parking

330 m² - działka nr 940/3 z aktualnym pozwoleniem na budowę drugiego budynku o pow. 434,60 m²

Uwaga: uzyskanie podobnego pozwolenia w Krakowie trwa obecnie kilka lat - gotowe pozwolenie znacząco podnosi wartość całej nieruchomości i stanowi realną przewagę inwestycyjną co mogą Państwo zobaczyć na załączonych wizualizacjach.

LOKALIZACJA - BRONOWICE, UL. ZŁOTY RÓG

- cicha, zielona i prestiżowa okolica
- kameralna zabudowa willowa
- szybki dojazd do centrum miasta
- doskonała komunikacja miejska
- blisko obwodnicy Krakowa
- w sąsiedztwie sklepy, usługi i tereny rekreacyjne

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

- Wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.
- Budowa drugiego obiektu (pozwolenie w cenie).
- Możliwość podziału na 6 niezależnych apartamentów (po ok. 60 m² każdy) - idealny produkt pod wynajem lub sprzedaż.
- Możliwość prowadzenia kilku niezależnych podmiotów.
- Można tam zrobić (apartamenty, klinika, biuro) lub siedziba firmy z częścią mieszkalną.

Komunikacja

Tramwaj - przystanek Wesele (200 m): linie 4, 8, 24

Kolej aglomeracyjna - Bronowice SKA (700 m)

Autobus - Bronowice SKA (700 m): linie 172,230,173,139,120.

Świetne połączenie zarówno z centrum Krakowa, jak i z innymi dzielnicami miasta.

DLACZEGO WARTO?

gotowy, odebrany budynek

pozwolenie na drugi budynek w cenie

wykonane przyłącza mediów do wszystkich działek

pełna dokumentacja techniczna i projektowa

uregulowany stan prawny

cena poniżej średniej rynkowej dla tej lokalizacji

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 / Tel: Skontaktuj się

Doradca ds.Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości