Prime Investment Opportunity | Rakowicka Street | Dual Unit Asset | Kraków CBD Off-market | Income-generating asset in prime central location

Pakiet 2 lokali inwestycyjnych | ul. Rakowicka | gotowy produkt inwestycyjny | Kraków
Na sprzedaż dwa niezależne lokale użytkowe sprzedawane wyłącznie w pakiecie, zlokalizowane przy ul. Rakowickiej w Kraków jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w mieście.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Lokal nr 1 (Rakowicka 1/10):
- powierzchnia użytkowa: 26,19 m²
- udział w nieruchomości wspólnej: 1,5191%

Lokal nr 2 (Rakowicka 1/11):
- powierzchnia użytkowa: 46,50 m²
- udział w nieruchomości wspólnej: 2,6971%

Łączna powierzchnia: 72,69 m²
CHARAKTER INWESTYCYJNY Nieruchomość funkcjonuje jako produkt inwestycyjny generujący stabilny dochód.
- średni czynsz najmu (ostatnie miesiące):
5 781,17 zł netto / miesiąc
- lokale najczęściej wynajmowane przez jednego najemcę
- możliwość dalszego wynajmu w obecnym modelu lub podziału funkcjonalnego

SPECYFIKACJA TECHNICZNA- dwa niezależne wejścia do lokali
- dwa osobne liczniki prądu
- dwa niezależne przyłącza wody
- wspólny licznik gazu
- wspólny system ogrzewania CO (kocioł w większym lokalu)

MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE- możliwość rozdzielenia instalacji CO (wymaga dodatkowego źródła ogrzewania dla mniejszego lokalu)
- przygotowane przyłącze gazu w lokalu mniejszym (do wykonania instalacja wewnętrzna i licznik)
- potencjał adaptacji pod różne funkcje: biuro, usługi, najem krótkoterminowy lub długoterminowy

DODATKOWA PRZESTRZEŃ Przed wejściem do lokali znajduje się:
- wydzielony korytarz ze szklanymi drzwiami
- spocznik i balkon

przestrzeń formalnie należy do części wspólnych, jednak:
istnieje uchwała wspólnoty potwierdzająca prawo do jej użytkowania przez właścicieli lokali przylegających
CENA- cena pakietu: 1 210.000 zł
- cena za m²: ok. 16 292. zł/m²

LOKALIZACJA Ul. Rakowicka to prestiżowa i strategiczna część Krakowa:
blisko centrum miasta
w sąsiedztwie uczelni, biurowców i infrastruktury miejskiej
wysoki popyt na najem
doskonała komunikacja
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przy obecnym przychodzie:
roczny przychód: ok. 69 374 zł netto
szacunkowa stopa zwrotu: ~6,3% rocznie
(z możliwością optymalizacji i zwiększenia rentowności)
DLACZEGO WARTO? gotowy produkt inwestycyjny
stabilny dochód od pierwszego dnia
elastyczność w zarządzaniu najmem
topowa lokalizacja w Kraków
potencjał dalszego wzrostu wartości
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.

-

idealne jako bezpieczny, średnioterminowy asset z możliwością dalszej optymalizacji
Szczegóły, dokumentacja oraz dane finansowe dostępne na życzenie.

Agent odpowiedzialny zawodowo: MONIKA CHOWANIEC TEL:  
lub napisz:  

FIRMA LIVINDER dokłada wszelkich starań aby nasi klienci byli w pełni usatysfakcjonowani , pomagamy w załatwieniu formalności , zebraniu potrzebnej dokumentacji, przygotowujemy komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, a także w zdobyciu środków na sfinansowanie zakupu nieruchomości pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;
Współpracujemy z solidnymi doradcami finansowymi, którzy posiadają bogatą ofertę kredytów hipotecznych .U nas będziesz czuł się jak w domu.

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )