Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu
usługowego zlokalizowanego w Krakowie na osiedlu II Pułku Lotniczego.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Czyżyny (Nowa Huta), w bardzo dobrze
rozwiniętej części miasta, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej oraz licznych punktów handlowo-usługowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Centrum Handlowe Nowe Czyżyny,
al. Jana Pawła II oraz ul. Marii Dąbrowskiej jedne z głównych arterii
komunikacyjnych tej części Krakowa,
przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 200 m,
pełna infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i medyczna.
Odległość od ścisłego centrum Krakowa wynosi ok. 6,5 km.

OPIS I STANDARD
Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
niemieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 629,25 m², zlokalizowanego
na parterze pawilonu handlowo-usługowego.
Lokal posiada:
- dużą salę sprzedaży / powierzchnię usługową,
- pomieszczenia biurowe,
- zaplecze socjalno-sanitarne,
- zaplecze magazynowe,
- trzy niezależne wejścia bezpośrednio z chodnika,
- duże witryny przeszklone z dwóch stron budynku.
Stan lokalu określany jest jako wykończony, częściowo po remoncie:
nowe sufity podwieszane,
nowa posadzka przemysłowa w sali głównej,
odświeżone powłoki malarskie,
wymieniony piec gazowy,
instalacje: wod-kan, elektryczna, gazowa, teletechniczna, CO z sieci miejskiej oraz
gazowe, instalacje ppoż.
Lokal jest bardzo łatwy do adaptacji i daje możliwość podziału na mniejsze
moduły usługowe.

BUDYNEK
Pawilon usługowy wybudowany w latach 80-tych XX w.
Konstrukcja stalowa z wypełnieniem ceramicznym, elewacja z ociepleniem.
Teren wokół budynku zagospodarowany chodniki, miejsca parkingowe, wygodny
dostęp dla klientów.
Budynek wyposażony w pełne media miejskie.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U.15 tereny
zabudowy usługowej, co potwierdza bardzo szerokie możliwości prowadzenia
działalności usługowej, handlowej, medycznej, biurowej czy edukacyjnej.

DODATKOWE INFORMACJE
lokal obecnie funkcjonuje jako sklep,
bardzo duży potencjał inwestycyjny (możliwość podziału na dwa niezależne lokale),
doskonała ekspozycja i dostępność dla klientów,
gęsta zabudowa mieszkaniowa w bezpośrednim otoczeniu generująca stały ruch
pieszy,
idealny pod handel, usługi, medycynę, gastronomię, biura, szkołę językową,
fitness, showroom.

CENA
- - - 4 266 000 zł brutto - - -
- do sensownej negocjacji!

Zapraszamy na prezentację!

Jakub Skęczek
 

Anna Kowalczyk
 

* Oferta nie stawnowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

- - - E N G L I S H - - -

I am pleased to present a commercial property for sale in Krakow, in the II Pułku Lotniczy housing estate.

LOCATION
The property is located in the Czyżyny district (Nowa Huta), a very well-developed part of the city, surrounded by dense multi-family housing and numerous retail and service outlets. In the immediate vicinity are:
Nowe Czyżyny Shopping Center,
Jana Pawła II Avenue and Marii Dąbrowskiej Street two of the main thoroughfares in this part of Krakow,
public transport stops approximately 200 meters away,
full commercial, service, educational, and medical infrastructure.
The distance to the very center of Krakow is approximately 6.5 km.

DESCRIPTION AND STANDARD
The sale is for a cooperative ownership right to a non-residential premises with a total usable area of 629.25 m², located on the ground floor of a retail and service pavilion.
The premises feature:
- a large sales/service area,
- office space,
- staff and sanitary facilities,
- storage facilities,
- three independent entrances directly from the sidewalk,
- large glass display windows on two sides of the building.
The premises are in a finished condition, partially renovated:
- new suspended ceilings,
- new industrial flooring in the main hall,
- refreshed paintwork,
- a replaced gas furnace,
- utilities: water and sewage, electricity, gas, telecommunications, central heating from the municipal network, and gas, fire protection systems.
The premises are very adaptable and can be divided into smaller service modules.

BUILDING

Commercial pavilion built in the 1980s.
Steel structure with ceramic infill, insulated facade.
The area surrounding the building is developed sidewalks, parking spaces, and convenient customer access.
The building is equipped with full municipal utilities.

PURPOSE IN THE LOCAL ZONE
The property is located in an area designated U.15 service development areas, confirming the very wide potential for conducting service, retail, medical, office, and educational activities.

ADDITIONAL INFORMATION
the premises currently operate as a shop,
very high investment potential (possibility of dividing into two independent units),
excellent visibility and accessibility for customers,
dense residential development in the immediate vicinity generating constant pedestrian traffic,
ideal for retail, services, medicine, restaurants, offices, a language school, fitness center, or showroom.

PRICE
PLN 4,266,000

We invite you to a viewing!

Jakub Skęczek
 

Anna Kowalczyk
 

* This offer does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

- - - E N G L I S H - - -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )