Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 47,20 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Zachodnia

Zachodnia, Ruczaj, Kraków, małopolskie

690 000 zł
47,20 m²
14 618,64 zł/m²

Zdjęcie

Artur Rzepka

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Zachodnia

Zachodnia, Ruczaj, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
18 marca 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

690 000 zł

47,20 m²

14 618,64 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Zachodnia

Zaktualizowane: 18 marca 2026

690 000 zł 47,20 m² 14 618,64 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 690 000 zł (14 618,64 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 47,20 m², 4 pomieszczenia; stan: do odświeżenia
dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/1, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1998
Czynsz: 990 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Promo Estates, zaktualizowane: 18.03.2026
numer ogłoszenia: 138890

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Zachodnia, Ruczaj, Kraków, małopolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 47,2 m², położony na parterze budynku przy ul. Zachodniej w Krakowie (Ruczaj / Podgórze).

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego lokalu o powierzchni 79 m². Lokale można połączyć, uzyskując łącznie ok. 126 m².
Lokal znajduje się w rozwiniętej części miasta, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia stały dostęp do klientów oraz duży potencjał prowadzenia działalności usługowej.

Powierzchnia 47,2 m² została funkcjonalnie podzielona na trzy pomieszczenia, łazienkę oraz wiatrołap. Układ lokalu pozwala na wygodne prowadzenie działalności wymagającej podziału na gabinety lub strefy pracy.

IDEALNIE SPRAWDZI SIĘ NA:
- gabinet psychologiczny lub terapeutyczny
- salon kosmetyczny / beauty
- biuro księgowe lub doradcze
- kancelaria
- działalność usługowa lub biurowa

ATUTY:
- przeznaczenie usługowe
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- dobra lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy
- duży potencjał najmu
- dostęp dla niepełnosprawnych

STAN PRAWNY:
- pełna własność
- wyodrębniony lokal z księgą wieczystą
- brak obciążeń

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU W PAKIECIE:
- Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego lokalu o powierzchni 47 m². Lokale można połączyć, uzyskując łącznie ok. 126 m².
- Zakup w pakiecie oznacza:
- niższą cenę za m²
- większą skalę biznesu
- możliwość podziału na kilka niezależnych źródeł dochodu

CENA:
690 000 zł
CZYNSZ:
około 990 zł

Lokal może stanowić zarówno miejsce prowadzenia własnej działalności, jak i inwestycję pod wynajem w stabilnej lokalizacji z dużym zapotrzebowaniem na usługi.
Z perspektywy inwestycyjnej lokal może generować stabilny dochód z najmu. Przy założeniu stawki najmu na poziomie około 60-70 zł/m², możliwy miesięczny czynsz wynosi około 2 800 - 3 300 zł. Daje to roczny przychód rzędu zł. Po uwzględnieniu kosztów administracyjnych na poziomie około 990 zł miesięcznie, szacunkowy dochód netto wynosi około zł rocznie, co przekłada się na stopę zwrotu na poziomie około 3,0% - 4,0% netto. Lokal stanowi stabilną formę lokowania kapitału w rozwiniętej części miasta, z relatywnie niskim ryzykiem pustostanu.
KONTAKT:
PROMO ESTATES
ARTUR RZEPKA

Agent

Artur Rzepka

739 983...

739 983 533

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Artur Rzepka

739 983...

739 983 533

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Artur Rzepka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Artur Rzepka

739 983...

739 983 533

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie