Cena: 499 000 zł
Powierzchnia: 47,5 m²
Kondygnacja: przyziemie | kamienica z 1934 roku
Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy z bezpośrednim wejściem z ulicy, położony w jednej z najbardziej stabilnych inwestycyjnie części Krakowa Krowodrzy.
Lokal znajduje się w przyziemiu zadbanej kamienicy z lat 30. XX wieku. Jest w stanie umożliwiającym rozpoczęcie działalności bez konieczności generalnego remontu.
Układ pomieszczeń daje dużą elastyczność aranżacyjną sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, kosmetyczną, medyczną, biurową, jak i jako lokal pod wynajem inwestycyjny.
Wejście bezpośrednio z ul. Urzędniczej zapewnia widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

UKŁAD LOKALU
otwarta sala główna do dowolnej aranżacji
dwa pomieszczenia zaplecza
łazienka z WC
Przemyślany rozkład umożliwia wydzielenie strefy obsługi klienta oraz zaplecza technicznego lub socjalnego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
wejście bezpośrednio z ulicy
podgrzewane schody wejściowe
roleta antywłamaniowa
system alarmowy
ogrzewanie elektryczne
lokal z odbiorem Sanepidu
czynsz administracyjny ok. 400 zł
kameralna kamienica z 1934 roku
100 m od przystanku tramwajowego Urzędnicza
Dodatkowo płatny prąd według indywidualnego zużycia.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w zachodniej części Krakowa, w dzielnicy Krowodrza w sąsiedztwie Parku Krakowskiego oraz licznych uczelni wyższych, m.in.:
Akademia Górniczo-Hutnicza
Uniwersytet Jagielloński
Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej w Krakowie
Uniwersytet Rolniczy w Krakowie
To okolica o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego zarówno studentów, mieszkańców, jak i klientów lokalnych punktów usługowych.
Dojazd do ścisłego centrum zajmuje około 5 minut tramwajem.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
stabilna lokalizacja z wysokim popytem na usługi
niskie koszty utrzymania
kamienica segment o stałej wartości rynkowej
gotowy do dalszego wynajmu lub prowadzenia działalności

To propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego aktywa w centrum miasta lub przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes w miejscu o realnym przepływie klientów.

W razie zainteresowania czy jakichkolwiek pytań, zapraszam serdecznie do kontaktu:
Monika Krawczyk
tel.  

Price: PLN 499,000
Area: 47.5 m²
Floor: ground floor | tenement house from 1934
For sale: functional commercial premises with direct street access, located in one of the most investment-stable parts of Krakow Krowodrza.
The premises are located on the ground floor of a well-maintained tenement building from the 1930s. It is in a state of repair that allows for business operations to begin without the need for major renovations.
The layout of the rooms allows for great flexibility in terms of arrangement it is suitable for service, cosmetic, medical and office activities, as well as for investment rental purposes.
The entrance directly from Urzędnicza Street ensures visibility and easy access for customers.

LAYOUT OF THE PREMISES
open main hall for any arrangement
two back rooms
bathroom with toilet
The well-thought-out layout allows for the separation of a customer service area and technical or social facilities.

MOST IMPORTANT INFORMATION
entrance directly from the street
heated entrance stairs
anti-burglary roller blind
alarm system
electric heating
premises with Sanitary Inspectorate approval
administrative rent approx. PLN 400
intimate tenement house from 1934
100 m from the Urzędnicza tram stop
Electricity is charged additionally according to individual consumption.

LOCATION
The premises are located in the western part of Krakow, in the Krowodrza district in the vicinity of Krakowski Park and numerous universities, including:
AGH University of Science and Technology
Jagiellonian University
University of the Commission of National Education in Krakow
University of Agriculture in Krakow
This is an area with very heavy pedestrian traffic students, residents, and customers of local services.
Getting to the city center takes about 5 minutes by tram.
INVESTMENT POTENTIAL
stable location with high demand for services
low maintenance costs
tenement house segment with a fixed market value
ready for further rental or business operation

This is a proposition for an investor looking for a safe asset in the city center or an entrepreneur who wants to run a business in a place with a real flow of customers.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )