Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 116,45 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Smoleńsk

Smoleńsk, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

2 096 100 zł
116,45 m²
18 000 zł/m²

Zdjęcie

Julia Nowak

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Smoleńsk

Smoleńsk, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
27 lutego 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 096 100 zł

116,45 m²

18 000 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Smoleńsk

Zaktualizowane: 27 lutego 2026

2 096 100 zł 116,45 m² 18 000 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 096 100 zł (18 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 116,45 m², 2 pomieszczenia; stan: deweloperski
winda
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/6, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2024
Czynsz: 2 600 zł

Media: prąd, woda; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Nest Brokers, zaktualizowane: 27.02.2026
numer ogłoszenia: 106342

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Smoleńsk, Stare Miasto, Kraków, małopolskie
W pobliżu: siłownia

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu na sprzedaż prestiżowy lokal usługowy zlokalizowany w inwestycji Noble Residence przy ul. Smoleńsk 33 w ścisłym centrum Krakowa.

To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni pod działalność gospodarczą w jednej z najbardziej prestiżowych części miasta.

Lokal idealnie sprawdzi się pod: kancelarię prawną, notarialną, biuro projektowe, gabinet szkoleniowy, showroom, działalność doradczą czy siedzibę firmy.

ATUTY INWESTYCJI - Noble Residence

Kameralny, butikowy charakter budynku
Elegancka, ponadczasowa architektura harmonijnie wpisana w historyczne otoczenie
Wysoki standard części wspólnych (kamień naturalny, starannie zaprojektowane detale)
Ochrona 24-godzinna
Reprezentacyjne lobby
Cichobieżna winda
Części wspólne: siłownia, sala fitness, sala klubowa, strefa relaksu z jacuzzi, zagospodarowane patio
Monitoring
Garaż podziemny
Prestiżowy adres w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta
Inwestycja łączy klasyczną elegancję z nowoczesnością, zapewniając komfort użytkowania i budując profesjonalny wizerunek prowadzonej działalności.

OPIS LOKALU

Powierzchnia użytkowa: 116,45 m2
Rozkład: open space, 2 toalety
Duże przeszklenia zapewniające dostęp światła dziennego
Ogrzewanie miejskie (MPEC)
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym lokalu
Instalacja pod klimatyzacje z 4 jednostkami wewnątrz
Instalacja pod alarm
Instalacja PPOŻ
Wentylacja mechaniczna
Światłowód
Wysokość: 2,55 m

ISTOTNA INFORMACJA DLA DZIAŁALNOŚCI USŁUGOWEJ

Lokal posiada zgodę sanepidu na użytkowanie przez większą liczbę osób, niż standardowo dopuszczalna przy tej wysokości pomieszczeń.
Dokument jest już uzyskany - oszczędność ok. pół roku formalności i możliwość rozpoczęcia działalności bez opóźnień.
To ogromny atut - szczególnie dla działalności kosmetologicznej, szkoleniowej czy biurowej, gdzie liczba pracowników i klientów jednocześnie przebywających w lokalu ma kluczowe znaczenie operacyjne i formalne.

DODATKOWE INFORMACJE

Posiadamy projekt architektoniczny wnętrza wykonany przez cenioną firmę projektową
Możliwość zakupu 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym w cenie 160.000 złotych/szt.
Miejsca ogólnodostępne przed budynkiem
Idealny zarówno na działalność własną, jak i jako produkt inwestycyjny pod wynajem
Możliwość aranżacji przestrzeni od ręki przez współpracującą firmę projektową według potrzeb działalności

LOKALIZACJA

Ul. Smoleńsk to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych ulic w centrum Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

Rynek Główny - kilka minut spacerem
Planty Krakowskie
Błonia Krakowskie
Zamek Królewski na Wawelu
Uniwersytet Jagielloński
liczne kancelarie, instytucje, restauracje oraz hotele
doskonała komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut pieszo gwarantują stały ruch i wysoką rozpoznawalność lokalizacji
w najbliższej okolicy: restauracje, kawiarnie, Akademia Sztuk Pięknych

Ta nieruchomość to propozycja dla firm, które chcą budować swój wizerunek w oparciu o prestiżowy adres i wysoki standard. Łączy reprezentacyjność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację - zarówno pod działalność własną, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Posiadam jeszcze jeden lokal na sprzedaż w tej inwestycji.

Agent

Julia Nowak

733 980...

733 980 521

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julia Nowak

733 980...

733 980 521

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julia Nowak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Julia Nowak

733 980...

733 980 521

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie