Funkcja mieszkaniowa i biznesowa | Potencjał inwestycyjny | Możliwość odliczenia VAT |

Na sprzedaż lokal usługowo-mieszkalny o powierzchni 76 m², zlokalizowany na drugim pietrze nowoczesnego, dwupiętrowego budynku przy ul. Kunickiego w Krakowie.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, biurową, jak i funkcję mieszkalną lub inwestycyjną.

Charakterystyka lokalu:

Powierzchnia: 76 m²
Usytuowanie: 2 / 2 pietro
Jedno, wygodne wejście bezpośrednio do przestrzeni lokalu
Pomieszczenia z oknami, zapewniające naturalne doświetlenie
Wysoka nośność stropów, umożliwiająca prowadzenie różnego rodzaju działalności (usługi, handel, biuro, gabinety, studio)
Lokal sprzedawany w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji według własnych potrzeb

Atuty nieruchomości:

Nowoczesny budynek o kameralnej zabudowie
Funkcjonalny układ przestrzeni
Możliwość elastycznej adaptacji pod różne rodzaje działalności
Atrakcyjna lokalizacja w Krakowie
Możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej, biznesowej i inwestycyjnej.
Elastyczne formy użytkowania - idealne zarówno pod działalność, jak i najem.
Przestrzeń zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i nowoczesnym stylu życia.
Nowoczesny projekt odpowiadający współczesnym potrzebom użytkowników.
Atrakcyjna alternatywa dla klasycznych inwestycji kapitałowych.
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Dodatkowa oferta:

W ramach innej oferty istnieje możliwość zakupu lokali o powierzchni od 75 m² do 288 m², co pozwala dopasować metraż do indywidualnych potrzeb inwestora lub przedsiębiorcy.

BUDYNEK:

Budynek odnowiony i kompleksowo zmodernizowany w 2025 roku
Stan idealny - wysoka jakość wykończenia oraz standardu technicznego
Ogrzewanie gazowe
Woda miejska
Miejsca postojowe wokół budynku
Budynek monitorowany z zewnątrz
Winda zapewniająca komfort użytkowania
Zagospodarowane i estetyczne części wspólne
Dodatkowe udogodnienia: światłowód, podłogi podniesione, okna dźwiękoszczelne o wysokiej izolacji akustycznej

LOKALIZACJA:

Jednym z największych atutów jest strategiczne położenie zapewniające szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta:
Ok. 15 minut do Rynku Głównego, Wawelu, Kazimierza oraz lotniska Kraków-Balice, ok. 350 m do Miasteczka Studenckiego AGH, bliskość największych krakowskich uczelni, pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie, aż 5 parków w zasięgu 15 minut spaceru.
Szybki dostęp do III Obwodnicy Krakowa (ul. Armii Krajowej), wygodne połączenie z Północną Obwodnicą Krakowa (S52, S7), Łatwy wyjazd na autostradę A4 kierunki Katowice i Rzeszów, sprawny dojazd komunikacją miejską i samochodem.

CENA:

1 200 000 PLN netto + 23% Vat

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomosci!

W ramach swoich usług :
- wyjaśniam zagadnienia prawne,
- pomagam klientom przejść cały proces transakcji,
- pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt),
- współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki),
- zarządzam nieruchomościami (lokale, mieszkania, budynek).