Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 88 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Kobierzyńska

Kobierzyńska, Łagiewniki, Kraków, małopolskie

1 084 737 zł
88 m²
12 326,56 zł/m²

Zdjęcie

Kornel Samiec

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Kobierzyńska

Kobierzyńska, Łagiewniki, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
17 lutego 2026

1/5

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 084 737 zł

88 m²

12 326,56 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Kobierzyńska

Zaktualizowane: 17 lutego 2026

1 084 737 zł 88 m² 12 326,56 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 084 737 zł (12 326,56 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 88 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z ulicy
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2024
Powierzchnia dodatkowa: balkon

Media: ogrzewanie: własne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: KG PROPERTIES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 17.02.2026
numer ogłoszenia: 339895

Lokalizacja

Adres: Kobierzyńska, Łagiewniki, Kraków, małopolskie
Otoczenie: las, łąka

Opis nieruchomości

Jeśli Twoim celem jest zakup lokalu, który ma zarabiać ten jest bardzo sensownym formatem inwestycyjnym.
To metraż, który najłatwiej i najszybciej skomercjalizować - bo pasuje do większości usług, które na Ruczaju mają stały popyt i trzymają najem na lata.

W bezpośredniej okolicy działają już usługi gabinetowe (stomatologia pod tym samym adresem) i punkty codziennej logistyki (Żabka, punkt DPD).
To ważne dla inwestora: adres nie jest w próżni , tylko w miejscu, gdzie ludzie realnie załatwiają sprawy na co dzień.
A to napędza branże typu zdrowie, beauty i usługi specjalistyczne.

Lokal LU5 - parametry istotne przy najmie:
- metraż: 88,19 m2
- parter od ulicy
- wysokość: 3,00 m
- stan deweloperski - możesz dopasować układ pod konkretnego najemcę i podnieść atrakcyjność w negocjacjach
- witryna od strony ulicy Kobierzyńskiej - widoczność i łatwiejszy marketing najemcy
- przypisane zewnętrzne miejsce postojowe - mocny argument dla usług gabinetowych i klientów na szybko

LU5 ma układ, który naturalnie pozwala wydzielić strefę obsługi klienta z przodu, a w tylnej części zrobić zaplecze: magazyn, socjal, pomieszczenie porządkowe i sanitariat.
Dla wielu branż to jest idealne, bo nie tracisz metrażu na przypadkową komunikację, tylko wykorzystujesz lokal produkcyjnie .

To jest lokal, który najlepiej siada pod:
- kosmetologia, salon beauty, medycyna estetyczna
- barber, fryzjer
- fizjoterapia, rehabilitacja, masaż
- psycholog, dietetyk, logopeda, poradnia specjalistyczna
- biuro z obsługą klienta: ubezpieczenia, doradztwo, nieruchomości
- mały showroom z konsultacją (wnętrza, wyposażenie, usługi projektowe)

Dla inwestora kluczowe jest to, że są to branże, które zwykle podpisują dłuższe umowy, bo inwestują w adaptację i budują lokalną bazę klientów. To daje stabilny, przewidywalny najem.

Cena:
- 1 084 737 zł netto (12 300 zł/m2)

Co dopnę z Tobą, żeby komercjalizacja była szybka
- możliwości wykonania sanitariatów i zaplecza (piony, kanalizacja)
- parametry pod klimatyzację i wentylację dla branż gabinetowych

Chcesz zrobić na tym dobry biznes?
Zadzwoń i zobaczmy to miejsce!

*Ceny wskazane w ogłoszeniach na portalach, a także omówione telefonicznie lub osobiście z Klientem nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 k.c. Wiążące ustalenie ceny lokalu następuje poprzez zawarcie odpowiedniej umowy z Deweloperem. Do tego momentu może nastąpić zmiana ceny lub wycofanie mieszkania ze sprzedaży.

Agent

Kornel Samiec

731 617...

731 617 478

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kornel Samiec

731 617...

731 617 478

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kornel Samiec

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kornel Samiec

731 617...

731 617 478

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie