Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 49,27 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, Aleja 29 Listopada

Aleja 29 Listopada, Prądnik Czerwony, Kraków, małopolskie

507 823 zł
49,27 m²
10 306,94 zł/m²

Zdjęcie

Przemysław Pluta

Skontaktuj się

Lokal handlowy, Aleja 29 Listopada

Aleja 29 Listopada, Prądnik Czerwony, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
27 stycznia 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

507 823 zł

49,27 m²

10 306,94 zł/m²

Lokal handlowy, Aleja 29 Listopada

Zaktualizowane: 27 stycznia 2026

507 823 zł 49,27 m² 10 306,94 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 507 823 zł (10 306,94 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 49,27 m², 3 pomieszczenia; stan: deweloperski
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 2/13, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2026

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Semaco Real Estate, zaktualizowane: 27.01.2026
numer ogłoszenia: OF889959

Lokalizacja

Adres: Aleja 29 Listopada, Prądnik Czerwony, Kraków, małopolskie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

ani podatku PCC 2%

Przedsprzedaż nowej inwestycji - wybierz najlepszy układ w najniższej cenie!
Dostępne lokale już o 295 000 zł netto
Lokalizacja zaledwie 3km do centrum Krakowa.
Inwestycja typu mixed-use łącząca funkcje mieszkalne i usługowe.

NOWOCZESNA INWESTYCJA:
Inwestycja oferuje dwa typy lokali: mieszkalne i inwestycyjne. Podwójny potencjał zapewnia większą wygodę użytkowników oraz atrakcyjne możliwości inwestycyjne, w formie bezpiecznej lokaty kapitału i możliwości generowania dochodu pasywnego.

Projekt przewiduje budowę dwóch 13-pietrowych budynków składających się z lokali mieszkalnych oraz lokali usługowych. W I etapie przewidziano 283 lokale. Nowoczesny budynek przewiduje garaż podziemny z miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi. Na parterze przewidziano lokale usługowe przeznaczone pod działalności, które podniosą komfort mieszkania (m.in. sklep spożywczy).
W budynku przewidziano 2 windy oraz recepcję.

CO ZYSKUJESZ:

Regularny dochód pasywny z wynajmu lokali inwestycyjnych
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długoterminowej perspektywie
Korzyści z dynamicznego rozwoju lokalizacji.
Możliwość zarządzania najmem przez profesjonalistów, co zapewnia wygodę i minimalizuje zaangażowanie inwestora.
Krótko i długo terminowe korzyści podatkowe z zakupu lokali inwestycyjnych.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:
Aleja 29 Listopada to jedna z kluczowych arterii komunikacyjnych Krakowa, zapewniająca wygodny dostęp do centrum oraz innych dzielnic miasta. Dzięki bliskości głównych tras, takich jak ul. Opolska i ul. Armii Krajowej, mieszkańcy będą mogli łatwo przemieszczać się zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a dogodny dostęp do obwodnicy miasta umożliwia szybkie połączenie z lotniskiem oraz dworcem kolejowym. Zmotoryzowani mieszkańcy błyskawicznie mogą dostać się na obwodnicę Krakowa.

W bezpośrednim sąsiedztwie powstał nowoczesny kompleks trzech budynków. Znajdują się w nich biura, restauracje, sklep spożywczy, placówki medyczne oraz paczkomaty. Powstała też infrastruktura rowerowa i urządzone tereny rekreacyjne. Tuż obok powstaje też akademik dla 630 studentów.

LOKAL:
Powierzchnia: 49,27 m2
Cena: 624 622 zł brutto / 507 823 zł netto
Piętro: 2 / 13
Stan wykończenia: standard deweloperski (istnieje możliwość wykończenia pod klucz)

Termin zakończenia budowy - 4Q 2026 roku
Rynek: pierwotny (brak podatku PCC 2%)

Korzyści finansowe dla osób prowadzących działalność gospodarczą:
nabywa lokal w cenach netto (otrzymuje całkowity zwrot VAT przy każdej zaliczce)
otrzymuje przychód z wynajmu apartamentu
wiele kosztów może odliczyć przy rozliczeniu podatku dochodowego (np.wykończenie, amortyzację, odsetki od kredytu etc), obniżając znacznie należny do US podatek dochodowy.

KONTAKT:
Semaco Real Estate
Przemysław Pluta
Tel.:
E-mail:

Agent

Przemysław Pluta

799 054...

799 054 672

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Pluta

799 054...

799 054 672

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Przemysław Pluta

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Przemysław Pluta

799 054...

799 054 672

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie