Na sprzedaż wykończony lokal usługowo-biurowy o powierzchni 165,63 m², zlokalizowany na 1. piętrze nowoczesnego budynku biurowego przy ul. Józefa Marcika w Krakowie.

Układ lokalu:
Lokal o funkcji biurowo-usługowej podzielony na:
korytarz
kuchnię
6 zamkniętych pomieszczeń

Do dyspozycji użytkowników budynku pozostają części wspólne, w tym:
toalety
reprezentacyjne lobby z recepcją

BUDYNEK
Biurowiec oddany do użytkowania w 2022 r., wyposażony m.in. w:
automatyczną bramę wjazdową z czytnikiem tablic
kontrolę dostępu
wentylację mechaniczną z rekuperacją
klimatyzację i ogrzewanie VRV
instalację SAP z czujkami dymowymi
instalację kanalizacyjną, wodociągową, elektroenergetyczną, c.o. i teletechniczną

Części wspólne budynku hol wejściowy, toalety, korytarze oraz pomieszczenia gospodarcze wykończone w standardzie biurowym.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona w dobrze skomunikowanej części miasta, w pobliżu przystanków komunikacji zbiorowej:

Przystanek Jugowicka (ok. 300 m)
Przystanek Borek Fałęcki (ok. 980 m)

Dystans do centrum miasta wynosi ok. 6,5 km
Czas przejazdu: ok. 12 min samochodem / ok. 30 min komunikacją.

Dobrze skomunikowane z węzłem autostrady A4 (ok. 1,3 km).
Lotnisko w Balicach ok. 19 km.

OTOCZENIE
Okolica o charakterze handlowo-usługowym i biurowym z dostępem do rozwiniętej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in.:
Makro(500 m)
Bozza Outlet (500 m)
Merkury Market (600 m)
Park Handlowy Zakopianka (700 m)

Dodatkowo liczne tereny zielone oraz zabudowa usługowa.

DOSTĘP I MIEJSCA POSTOJOWE
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Józefa Marcika o nawierzchni asfaltowej i średnim natężeniu ruchu.

Do lokalu przynależą:
2 miejsca postojowe zewnętrzne
1 miejsce postojowe podziemne

ATUTY OFERTY
wykończony lokal gotowy do użytkowania
wysoki standard instalacji i części wspólnych
nowoczesny budynek biurowy (2022 r.)
prestiżowe lobby i kontrola dostępu
świetna ekspozycja oraz bliskość przystanków
bardzo dobra komunikacja z centrum, A4 i lotniskiem

Cena:
Cena wykończonego lokalu: 2 500 000 zł netto
Cena miejsca postojowego w parkingu podziemnym: 70 000 zł netto

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:
 

[Engl.]
A finished commercial and office space with an area of 165.63 m² is available for sale, located on the 1st floor of a modern office building at Józefa Marcika Street in Krakow.

Layout of the premises:
Office and service premises divided into:
corridor
kitchen
6 closed rooms

Common areas are available to building users, including:
toilets
representative lobby with reception

BUILDING
The office building, scheduled for commissioning in 2022, is equipped with, among others:
automatic entrance gate with license plate reader
access control
mechanical ventilation with heat recovery
VRV air conditioning and heating
SAP installation with smoke detectors
sewage, water, electricity, central heating and telecommunications installations

The common parts of the building entrance hall, toilets, corridors and utility rooms are finished to an office standard.

LOCATION AND COMMUNICATION:
The property is located in a well-connected part of the city, close to public transport stops:

Jugowicka stop (approx. 300 m)
Borek Fałęcki stop (approx. 980 m)

The distance to the city center is approximately 6.5 km
Travel time: approx. 12 minutes by car / approx. 30 minutes by public transport.

Well connected to the A4 motorway junction (approx. 1.3 km).
Balice Airport approx. 19 km.

SURROUNDINGS
The area is characterized by commercial, service, and office spaces, with access to well-developed infrastructure. Nearby amenities include:
Macro(500 m)
Bozza Outlet (500 m)
Mercury Market (600 m)
Zakopianka Shopping Park (700 m)

Additionally, there are numerous green areas and service buildings.

ACCESS AND PARKING
The property has direct access to a public road Józefa Marcika Street, with an asphalt surface and medium traffic.

The premises include:
2 outdoor parking spaces
1 underground parking space

ADVANTAGES OF THE OFFER
finished premises ready for use
high standard of installations and common areas
modern office building (2022)
prestigious lobby and access control
excellent exposure and proximity to bus stops
very good communication with the city center, A4 and the airport

Price:
Price of the finished premises: PLN 2,500,000 net
Price of a parking space in the underground car park: PLN 70,000 net

Please contact me and arrange a viewing of the property:
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )