Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 67,75 m² - sprzedaż

Lokal gastronomiczny

Borkowska, Borek Fałęcki, Kraków, małopolskie

697 000 zł
67,75 m²
10 287,82 zł/m²

Zdjęcie

Adrian Wawrzyńcz...

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny

Borkowska, Borek Fałęcki, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
11 lutego 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

697 000 zł

67,75 m²

10 287,82 zł/m²

Lokal gastronomiczny

Zaktualizowane: 11 lutego 2026

697 000 zł 67,75 m² 10 287,82 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 697 000 zł (10 287,82 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 67,75 m², 2 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2011
Czynsz: 1 200 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: DWG Inwestycje, zaktualizowane: 11.02.2026
numer ogłoszenia: DWG869720383

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Borkowska, Borek Fałęcki, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, las, łąka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, targ, bankomat, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Lokal gastronomiczny na sprzedaż | parter | gęsta zabudowa mieszkaniowa | Kraków - Borek Fałęcki, ul. Borkowska

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 67,75 m², położony na parterze budynku mieszkalnego, w obrębie dużego, wieloetapowego kompleksu mieszkaniowego przy ul. Borkowskiej w Krakowie. Bezpośrednie otoczenie lokalu stanowi zwarte osiedle zamieszkiwane przez kilka tysięcy mieszkańców, co przekłada się na stały, codzienny ruch pieszy i naturalną bazę klientów.

Lokal od lat funkcjonuje w branży gastronomicznej i jest przystosowany pod prowadzenie działalności takiej jak restauracja, bistro, pizzeria, kuchnia na dowóz lub koncept śniadaniowy.

DLACZEGO TEN LOKAL?
jeden z nielicznych lokali gastronomicznych w najbliższej okolicy
bardzo duża liczba mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie
parter i bezpośrednie wejście z poziomu terenu
stały ruch generowany przez mieszkańców osiedla
wygodny dostęp od zaplecza - idealny dla dostaw
możliwość podziału lokalu na dwa niezależne punkty
ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC - niskie koszty eksploatacyjne
miejsce postojowe od strony zaplecza na potrzeby załadunku lub parkingu pracowników
lokal był niedawno odświeżony

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Obecnie lokal funkcjonuje jako jeden spójny punkt gastronomiczny. W przeszłości był podzielony na dwa niezależne lokale, co daje elastyczność aranżacyjną i możliwość dopasowania powierzchni do różnych modeli biznesowych.

Wyposażenie widoczne na zdjęciach nie stanowi części oferty.

LOKALIZACJA - REALNY POTENCJAŁ BIZNESOWY
Nieruchomość znajduje się w obrębie rozległego kompleksu mieszkaniowego przy ul. Borkowskiej (numery od ok. 29 wzwyż), obejmującego liczne budynki wielorodzinne.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
dominująca zabudowa mieszkaniowa
bardzo ograniczona konkurencja gastronomiczna
szybki dojazd do Zakopianki, Solvay Park oraz Makro
przystanki komunikacji miejskiej w bliskiej odległości

To lokalizacja, w której gastronomia oparta na obsłudze mieszkańców ma realne i długofalowe podstawy do stabilnego funkcjonowania.

CENA
697 000 zł netto + VAT 23%

Lokal jest obecnie wynajmowany na warunkach wypowiedzenia z 3 miesięcznym terminem oczekiwania.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób szukających lokalu:
pod własny biznes gastronomiczny
w gęsto zamieszkanej części miasta
z gotowym zapleczem i zaplanowaną funkcją
bez nadmiaru bezpośredniej konkurencji

Lokalizacja, która broni się liczbą mieszkańców i charakterem zabudowy.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Podane informacje oraz załączony rzut lokalu mają charakter poglądowy.

Agent

Adrian Wawrzyńczak

787 966...

787 966 246

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Wawrzyńczak

787 966...

787 966 246

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Wawrzyńczak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adrian Wawrzyńczak

787 966...

787 966 246

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie