Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 26,55 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Lea

Lea, Krowodrza, Kraków, małopolskie

427 094 zł
26,55 m²
16 086,40 zł/m²

Zdjęcie

Dorota Kmiecik

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Lea

Lea, Krowodrza, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
31 grudnia 2025

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

427 094 zł

26,55 m²

16 086,40 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Lea

Zaktualizowane: 31 grudnia 2025

427 094 zł 26,55 m² 16 086,40 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 427 094 zł (16 086,40 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Dostępny: sierpień 2027
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 26,55 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: deweloperski
winda
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 2/9, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2027

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Semaco Real Estate, zaktualizowane: 31.12.2025
numer ogłoszenia: OF354354

Lokalizacja

Adres: Lea, Krowodrza, Kraków, małopolskie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Pewna inwestycja | VAT do odliczenia | Wysoki potencjał najmu
Funkcjonalny lokal w nowej inwestycji, doskonały pod firmę lub wynajem.
Pełna infrastruktura, świetny dojazd, możliwość wykończenia pod klucz.
Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji.

Lokalizacja przy ul. Juliusza Lea to jeden z najmocniejszych punktów inwestycyjnych Krakowa:
350 m do Miasteczka Studenckiego AGH
blisko największych uczelni i centrów biznesowych
bardzo dobra komunikacja z centrum, lotniskiem i obwodnicami
Stały popyt na najem ze strony studentów, pracowników firm oraz klientów biznesowych zapewnia wysoką płynność i stabilność dochodu.

Korzyści inwestycyjne:
rynek pierwotny - brak PCC 2%
możliwość odliczenia 23% VAT
przychód z najmu
możliwość odliczenia kosztów:
- wykończenie
- amortyzacja
- odsetki od kredytu
rosnąca wartość nieruchomości w centralnej lokalizacji
Termin zakończenia budowy - 3Q 2027 roku

Parametry lokalu:
26,55 m² - najbardziej płynny metraż inwestycyjny
2. piętro - preferowane przez najemców
stan deweloperski - pełna kontrola nad kosztami i standardem
możliwość wykończenia pod klucz (szybsze wejście w najem)
opcja nawiązania współpracy z operatorem obsługującym najem

CENA;
Cena netto: 427 094 PLN
Możliwość odliczenia VAT 23% (sprzedaż z fakturą)
Cena brutto; 525 325,62 PLN

Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezobsługowego, gotowego produktu z natychmiastowym zwrotem z najmu.

Uwaga: Podana cena ma charakter orientacyjny. Ostateczna cena i dostępność lokalu wymaga potwierdzenia.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu!
Dorota Kmiecik
Tel.:

Oferujemy kompleksową obsługę:
1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach
2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z
3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Agent

Dorota Kmiecik

577 899...

577 899 119

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dorota Kmiecik

577 899...

577 899 119

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dorota Kmiecik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dorota Kmiecik

577 899...

577 899 119

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie