Lokal użytkowy 260 m² | Gastronomia i inne usługi | ul. Felicjanek - Kraków

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni blisko 260 m² , zlokalizowany w ścisłym centrum Krakowa, przy ul. Felicjanek , z bardzo dobrą widocznością od strony ul. Zwierzynieckiej.

Lokal pierwotnie projektowany z myślą o działalności gastronomicznej , z przygotowanym zapleczem oraz reprezentacyjną salą główną.

Lokalizacja - ogromny potencjał biznesowy

centrum Krakowa
bezpośrednia ekspozycja i widoczność od ul. Zwierzynieckiej
intensywny ruch pieszy i samochodowy
doskonałe miejsce na lokal gastronomiczny, bar, klub, showroom lub usługi

Opis lokalu

Lokal znajduje się w przyziemiu / piwnicy i składa się z ok. 8 pomieszczeń , w tym:

sali głównej o unikalnym charakterze
zaplecza gastronomicznego
pomieszczeń technicznych i sanitarnych

Wysokość:
zaplecze: ok. 2,7 m 
sala główna: 2,1 m - 2,7 m (sklepienia kopułowe)

Sala wykończona naturalnym kamieniem i cegłą , co nadaje wnętrzu niepowtarzalny, klimatyczny charakter idealny pod gastronomię, wine bar, klub lub koncept premium.

Stan techniczny i instalacje

- lokal w dobrym stanie techniczny
- wszystkie instalacje wymienione
- możliwość dowolnej aranżacji stanie deweloperskim zaplecze w 
- sale główne wykończone (posadzki, ściany z kamienia i cegły)
- przygotowane toalety

Media:

prąd
gaz
możliwość podłączenia siły
wykonane szyby wentylacyjne (przygotowanie pod gastronomię)
planowane przyłączenie do MPEC w 2026 roku

Dostęp i wejścia

dwa niezależne wejścia :
- bezpośrednio z ulicy
- drugie od podwórka (np. dostawy, personel)

Doświetlenie

lokal bez okien
kilka świetlików zapewniających naturalne doświetlenie

Status prawny

lokal użytkowy

pełna własność

odrębna księga wieczysta

zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu (koncesja AB)

Koszty

Cena: 995 000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 850 zł

Przeznaczenie

Idealny pod:

restaurację, bar, pub, wine bar

klub, cocktail bar

usługi (fitness studio, szkoła tańca, showroom)

działalność rozrywkową lub eventową

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokal o takiej powierzchni i lokalizacji w centrum Krakowa to rzadkość.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Gaz: jest
Woda: jest
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Komunikacja publ.: tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: w pobliżu
Witryna wystawowa: brak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Stan lokalu: do adaptacji
Instalacje: wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 260
Rok budowy: 1930
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: inny, usługowy, magazynowy, handlowo-usługowy, gastronomia
Liczba pokoi: 10

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Sławomir Hajduga
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo