WYJĄTKOWA OFERTA - DUŻY LOKAL UŻYTKOWY W FENOMENALNEJ LOKALIZACJI- ULICA KALWARYJSKA, STARE PODGÓRZE

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ

Na sprzedaż oferujemy przestronny, wielofunkcyjny lokal użytkowy U1 zlokalizowany w nowej inwestycji przy ul. Kalwaryjskiej - jednej z najbardziej ruchliwych i rozpoznawalnych ulic Starego Podgórza. To doskonała propozycja dla inwestora, firmy usługowej, biurowej, medycznej, beauty lub każdej działalności, która potrzebuje widocznej i prestiżowej lokalizacji.

Powierzchnia i układ

Łączna powierzchnia lokalu wynosi 150,51 m² , na którą składają się:

0.U1.01 - Pomieszczenie usługowe - 33,32 m²
0.U1.02 - Pomieszczenie usługowe - 25,12 m²
0.U1.02 - Pomieszczenie usługowe - 34,74 m²
0.U1.04 - Pomieszczenie usługowe - 49,77 m²
0.U1.05 - WC - 4,87 m²
0.U1.06 - Pom. pomocnicze / schowek - 2,69 m²
Dodatkowo: 34,24 m² podwórka , dostępnego bezpośrednio z lokalu

Dodatkowym atutem jest niezależne wejście z poziomu ulicy oraz bardzo czytelny układ pomieszczeń, umożliwiający szerokie możliwości adaptacyjne oraz wyodrębnienie kilku funkcjonalnych stref.

Najważniejsze atuty lokalu

Lokal narożny, o dużej ekspozycji - idealny na działalność wymagającą widoczności

4 duże pomieszczenia usługowe - możliwość prowadzenia wielu typów działalności

Bezpośredni dostęp do podwórka (34,24 m²) - świetne jako dodatkowa przestrzeń dla usług, magazyn lub strefa dostaw

Własne pomieszczenia sanitarne i pomocnicze

Indywidualne opomiarowanie mediów

Układ zgodny ze stanem faktycznym potwierdzonym inwentaryzacją

Funkcjonalny, ustawny rzut - ułatwia adaptację pod każdy profil działalności

Możliwość podzielenia lokalu na mniejsze moduły

Lokalizacja - Stare Podgórze / Kalwaryjska

Ulica Kalwaryjska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najintensywniej uczęszczanych ulic Podgórza, prowadząca bezpośrednio do Ronda Matecznego i centrum miasta.

W najbliższej okolicy:

przystanki tramwajowe i autobusowe (kilkadziesiąt metrów),

lokalne sklepy, usługi, gastronomia,

wysoka gęstość zabudowy - stały ruch pieszy i samochodowy.

Lokal zapewnia maksymalną ekspozycję , co przekłada się na naturalny napływ klientów.

Przeznaczenie

Lokal idealnie nadaje się pod:

gabinety medyczne / fizjoterapię,

usługi beauty, fryzjerstwo,

biura, coworking, usługi projektowe,

kancelarie, usługi profesjonalne,

sklepy, showroom, studio,

gastronomię typu lekki koncept (po dostosowaniu).

Podsumowanie

To przestronny i wszechstronny lokal użytkowy o znakomitej lokalizacji, czytelnym układzie i dużym potencjale komercyjnym. Świetny zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy szukającego mocnego adresu do swojej działalności.

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

CENA : 2 314 091, 25 ZŁ

NR OFERTY W BIURZE: MS 4395

  tel. kontaktowy)

 

-

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo