Na sprzedaż lokal usługowy o łącznej powierzchni 159,78 m², położony w nowoczesnym budynku przy ul. Kurzei 2 w Krakowie, w dzielnicy Mistrzejowice. Lokal stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Kurzei 2 w dzielnicy Mistrzejowice w obszarze o dynamicznie rozwijającej się infrastrukturze mieszkaniowej i usługowej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się duże osiedla, takie jak Oświecenia, Złotego Wieku i Tysiąclecia, które zapewniają stały dopływ klientów oraz wysoki potencjał zakupowy mieszkańców. Atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja - w pobliżu przebiega al. Bora-Komorowskiego, łącząca rejon inwestycji z centrum Krakowa i obwodnicą miasta. Dodatkowo, w najbliższych latach planowane jest uruchomienie nowej linii tramwajowej Krakowski Szybki Tramwaj do Mistrzejowic , której trasa przebiega w niedużej odległości od ulicy Kurzei. Inwestycja ta znacząco usprawni połączenie tej części miasta z centrum i zwiększy wartość nieruchomości w rejonie. W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, Park Wodny w Krakowie, Centrum Handlowe Krokus, a także tereny rekreacyjne - Park Reduta i Park Tysiąclecia. To spokojna, ale dobrze skomunikowana lokalizacja, która łączy zalety osiedlowego otoczenia z rosnącym potencjałem inwestycyjnym tej części Krakowa.

Opis lokalu
Lokal obejmuje łączną powierzchnię 156,78 m², podzieloną na dwa lokale wynajmowane przez dwóch najemców.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjnym poziomem zwrotu z inwestycji. Szacowany roczny wpływ z najmu, po waloryzacji czynszu w 2026 roku, wynosi ponad 144 000 zł netto co daje ROI 7,5%, co czyni tę ofertę konkurencyjną na tle rynku lokali usługowych w Krakowie. Stabilni najemcy gwarantują regularność wpływów i bezpieczeństwo inwestycji, a długoterminowe umowy najmu dodatkowo minimalizują ryzyko finansowe.

Cena ofertowa: : 2 130 000,00 zł netto (13 586 zł/m²)

Zapraszam do kontaktu!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )