Lokal użytkowy 47,61 m² z piwnicą | Stare Miasto, ul. Kątowa 11 | możliwość przekształcenia na mieszkanie

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 47,61 m² położony na parterze kamienicy przy ul. Kątowej w Krakowie w samym sercu Starego Miasta , zaledwie kilka minut pieszo od Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej.

Lokal znajduje się w budynku z 1910 roku, który przeszedł generalny remont elewacji, dachu oraz klatki schodowej .
Kamienica wyposażona jest w ogrzewanie i ciepłą wodę z MPEC , co zapewnia komfort i niskie koszty eksploatacyjne.

Szczegóły lokalu:

Powierzchnia użytkowa: 41,97 m²

- pomieszczenie użytkowe 1: 16,10 m²
- pomieszczenie użytkowe 2: 23,85 m²
- WC: 2,02 m²

Powierzchnia przynależnej piwnicy: 5,64 m²
Łączna powierzchnia: 47,61 m²

Budynek i udogodnienia:

Kamienica po generalnym remoncie elewacji i dachu
Klatka schodowa po remoncie w 2025 roku - czysta i zadbana
Dostępne media: MPEC, gaz, światłowód, domofon
Na dziedzińcu znajduje się wiata rowerowa dla mieszkańców
Dostęp do ogródka
Parking dla mieszkańców znajdujący się na ulicy

Informacje dodatkowe:

Lokal sprzedawany jest jako lokal użytkowy z możliwością przekształcenia na lokal mieszkalny (po spełnieniu warunków formalnych).
Dzięki układowi pomieszczeń idealnie nadaje się zarówno pod biuro, gabinet, pracownię, jak i mieszkanie .

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,64 m² , a mieszkańcy i najemcy mogą korzystać z wiaty rowerowej na dziedzińcu .

Lokalizacja - Stare Miasto, ul. Kątowa:

5 minut pieszo do Dworca Głównego PKP i PKS
7 minut pieszo do Galerii Krakowskiej i przystanków tramwajowych
15 minut spacerem na Rynek Główny
W pobliżu liczne uczelnie: UEK, Politechnika Krakowska, UR, ASP, UJ
Świetny dojazd w kierunku Warszawy i obwodnicy Krakowa

Dodatkowe możliwości:

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniego lokalu (ok. 38 m² + piwnica) oraz
zamknięcia wspólnego korytarza , co pozwoli stworzyć prywatną przestrzeń dwóch lokali idealne rozwiązanie dla inwestora.

Dlaczego warto:

Lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa
Możliwość przekształcenia na mieszkanie
Atrakcyjna cena za m²
Blisko uczelni, biur i Starego Miasta
Idealna inwestycja pod wynajem lub działalność

Potencjał inwestycyjny:

Lokal położony w ścisłym centrum miasta, blisko dworca i Rynku Głównego - to pewna inwestycja pod wynajem dla studentów, turystów lub pracujących w okolicy .
Gwarancja stabilnego i regularnego dochodu lub bezpiecznej lokaty kapitału .

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
We speak: ukr / ru / eng / pl

Więcej ofert:
Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę doradcy przez cały okres współpracy.
Zgodnie z art. 179b wspomnianej ustawy, wynagrodzenie za usługę określane jest indywidualnie w podpisanej umowie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr   .

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.