ENGLISH BELOW

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 710 m², usytuowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Miłkowskiego 5 w Krakowie, w dzielnicy Ruczaj-Zaborze. Jest to dynamicznie rozwijający się obszar miasta, charakteryzujący się nowoczesną zabudową, rozbudowaną infrastrukturą oraz bliskością terenów zielonych i naukowo-technologicznych. Lokal można podzielić na mniejsze jednostki, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb.

Bezpośrednie sąsiedztwo budynków mieszkalnych stwarza szerokie możliwości dla przyszłych właścicieli lokalu to idealne miejsce na działalność handlową, usługową czy edukacyjną. Lokalizacja sprawia, że potencjalni klienci są na wyciągnięcie ręki, co czyni tę inwestycję wyjątkowo atrakcyjną.

Dominują tu nowoczesne osiedla mieszkaniowe, powstałe głównie po 2000 roku, dzięki czemu Ruczaj ma opinię atrakcyjnego miejsca do życia, szczególnie wśród młodych mieszkańców miasta. Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość Kampusu 600-lecia Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz licznych wydziałów technicznych, co przyciąga studentów i wysoko wykwalifikowaną kadrę akademicką oraz pracowników sektora nowych technologii.

Sąsiedztwo renomowanych firm z branży IT sprawia, że miejsce to idealnie nadaje się na prestiżowe biuro, siedzibę firmy czy placówkę świadczącą usługi dla dynamicznie rozwijającego się sektora technologicznego. Dzięki otwartej przestrzeni przyszły właściciel ma pełną swobodę w jej aranżacji. Dwa wejścia jedno wspólne oraz drugie, niezależne pozwalają na elastyczne zarządzanie dostępem do lokalu i ewentualne wydzielenie osobnych stref użytkowych.

Do nieruchomości przynależy sześć miejsc parkingowych w garażu podziemnym (za kwotę 40.000 zł każde), a dodatkowo istnieje możliwość parkowania na wewnętrznym dziedzińcu. W pobliżu dostępne są również inne opcje parkowania płatny parking przy Biedronce oddalony o około 50 metrów (pierwsza godzina bezpłatna) oraz bezpłatny parking osiedlowy w odległości 80 metrów.

Komunikacja miejska w tej części miasta stoi na bardzo wysokim poziomie. Przez Dębniki kursuje kilka linii tramwajowych oraz liczne autobusy, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po Krakowie. Kluczowym punktem transportowym jest pętla tramwajowa Czerwone Maki, skąd odjeżdżają tramwaje dosłownie co kilka minut i zapewniają dogodne połączenie z najważniejszymi rejonami miasta.

W bliskiej odległości od lokalu znajduje się pełna infrastruktura usługowa, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. W pobliżu można znaleźć:

przedszkole, paczkomat,
sklep Biedronka/Żabka, apteka,
restauracje i pizzerie,
punkt medyczny Synevo i hotel.

Lokal przy ul. Miłkowskiego 5 to doskonała okazja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej przestrzeni o dużym potencjale. To miejsce, które może stać się siedzibą innowacyjnej firmy, centrum usługowym lub atrakcyjną inwestycją z perspektywą długoterminowego wzrostu wartości.

Do umowy sprzedaży zostanie wystawiona faktura. Do wszystkich cen w ogłoszeniu należy doliczyć 23% podatku VAT.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

-

For sale a spacious commercial premises with an area of 710 m², located on the first floor of a modern building at ul. Miłkowskiego 5 in Krakow, in the Ruczaj-Zaborze district. This is a dynamically developing area of the city, characterized by modern development, extensive infrastructure and proximity to green and scientific and technological areas. The premises can be divided into smaller units, which gives a wide range of arrangement possibilities and allows you to adapt the space to individual needs.

The immediate vicinity of residential buildings creates wide possibilities for future owners of the premises it is an ideal place for commercial, service or educational activities. The location means that potential customers are within reach, which makes this investment exceptionally attractive.

Modern housing estates dominate here, built mainly after 2000, thanks to which Ruczaj has the opinion of an attractive place to live, especially among young residents of the city. An important advantage of the location is the proximity of the 600th Anniversary Campus of the Jagiellonian University and numerous technical faculties, which attracts students and highly qualified academic staff and employees of the new technologies sector.

The proximity of renowned IT companies makes this place ideal for a prestigious office, company headquarters or a facility providing services for the dynamically developing technology sector. Thanks to the open space, the future owner has complete freedom in its arrangement. Two entrances one common and the other, independent allow for flexible management of access to the premises and the possible separation of separate utility zones.

The property includes six parking spaces in the underground garage (for additional payment in amount of PLN 40.000 each), and there is also the possibility of parking in the inner courtyard. There are also other parking options available nearby a paid parking lot at Biedronka about 50 meters away (the first hour is free), and a free housing estate parking lot 80 meters away.

Public transport in this part of the city is at a very high level. Several tram lines and numerous buses run through Dębniki, allowing for efficient travel around Krakow. The key transport point is the Czerwone Maki tram terminus, from where trams depart literally every few minutes and provide a convenient connection to the most important areas of the city.

There is a full service infrastructure in close proximity to the premises, which additionally increases the attractiveness of this location. Nearby you can find:

kindergarten, a parcel locker,
Biedronka/Żabka store, a pharmacy,
restaurants and pizzerias,
Synevo medical point and a hotel.

The premises at ul. Miłkowskiego 5 are an excellent opportunity for investors and entrepreneurs looking for a modern space with great potential. This place can become the headquarters of an innovative company, a service center or an attractive investment with the prospect of long-term value growth.

An invoice will be issued for the sales contract. VAT at the rate of 23% should be added to all prices in the advertisement.

We invite you to contact us for additional information and to arrange a presentation of the property.