Na sprzedaż lokal użytkowy 928,30 m² - parter, 4 wejścia - Kraków, os. Żabiniec, ul. Konecznego 2

Przedmiotem oferty jest przestronny, funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 928,30 m² , usytuowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Feliksa Konecznego 2, na osiedlu Żabiniec (Prądnik Biały / Krowodrza Wschód) - jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i usługowej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz szerokim zapleczem infrastrukturalnym - w sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe. W planach MPK znajduje się nowa linia autobusowa przez ul. Jaracza, co dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.

Charakterystyka lokalu

Powierzchnia użytkowa: 928,30 m²

Parter budynku z bezpośrednim dostępem do chodnika

4 niezależne wejścia z poziomu terenu - przystosowane także dla osób z niepełnosprawnościami

Jednostronny układ pomieszczeń

Wysokość: 2,8 m do sufitu, 2,4 m do podciągu

Duże przeszklenia i świetliki dachowe zapewniają naturalne doświetlenie

Okna i drzwi wykonane z aluminium

Stan i możliwości aranżacyjne
Lokal jest odświeżony - gotowy do adaptacji. Obecnie podzielony na dwa niezależne enklawy, z możliwością dalszego wydzielenia mniejszych lokali (całość na jednej księdze wieczystej). Wcześniej wykorzystywany jako lecznica weterynaryjna, co potwierdza jego potencjał do zastosowań medycznych, usługowych i biurowych.

Funkcjonalność i udogodnienia

Ogrzewanie miejskie (C.O.)

Rolety antywłamaniowe

Witryna wystawowa od strony ulicy

Miejsce na reklamę zewnętrzną

Ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku

Potencjał inwestycyjny
Lokal doskonale nadaje się na:

centrum medyczne lub przychodnię

gabinety specjalistyczne

salon kosmetyczny lub ekspozycyjny

sklep wielkopowierzchniowy

biura, przestrzenie coworkingowe

magazyn

kombinację funkcji (np. showroom + zaplecze biurowe)

Podsumowanie
To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dużej powierzchni użytkowej w strategicznej lokalizacji. Dzięki układowi, metrażowi i dostępowi z poziomu ulicy, nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i dopasowania do indywidualnych potrzeb biznesowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Winda: NIE
Stan lokalu: dobry
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 928,3000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: magazynowy, handlowo-usługowy, gastronomia
Miejsce na reklamę: tak

:KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
 
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.