Lokal dwupokojowy w świetnej lokalizacji - Stare Miasto, Przedmieście Warszawskie, Kraków

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny lokal o powierzchni 41,97 m² oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 5,64 m², który jest położony na parterze w zabytkowej kamienicy.

Lokal jest idealny jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy. Istnieje możliwość przekształcenia przeznaczenia nieruchomości w lokal mieszkalny.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - w ścisłym centrum, tuż obok Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej
W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich uczelni: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika, ASP, Uniwersytet Rolniczy i wydziałów UJ
7 minut pieszo do Dworca PKP i PKS
5 minut pieszo do przystanku i autobusowego (Cmentarz Rakowicki) oraz tramwajowego (Politechnika)
15 minut pieszo na Rynek Główny
Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, uczelni, biurowców oraz wyjazdu w kierunku Warszawy

Układ mieszkania

salon z aneksem kuchennym
pokój
łazienka z prysznicem
osobne WC
piwnica - 5,25 m²

Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem - gotowe do natychmiastowego wynajmu. Lokal posiada osobną księgę wieczystą.

Atuty

Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu. W planach na ten rok jest odnowienie klatki schodowej
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
Dostępny światłowód, gaz (w kamienicy) oraz domofon
Na dziedzińcu znajduje się zadaszona wiata na rowery dla mieszkańców
Stałe zainteresowanie najmem - wysoki potencjał dochodowy
Na funduszu remontowym wspólnoty znajdują się środki w dużej kwocie co zabezpiecza nabywcę przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami w przyszłości

Cena

Cena zakupu lokalu z piwnicą - 899 000 zł
Czynsz administracyjny - ok. 400 zł

Istnieje również możliwość zakupu innych lokali w tej samej lokalizacji:

- 26 m² do wejścia
- 39 m² do generalnego remontu
- w kamienicy obok są dostępne dwa lokale po 18 m² każdy - do generalnego remontu

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

English version

Two-room local in a prime location - Old Town, Kraków

For sale: a functional property with a total area of 47.61 m², located on the ground floor of a historic tenement building.

The unit is ideal as an investment for short-term rental purposes. It is possible to convert the property s designation into a residential apartment.

Location

The apartment is situated in a well-connected part of Kraków - right in the city center, next to the Main Train Station and Galeria Krakowska
Within walking distance of several Kraków universities: University of Economics, University of Technology, Academy of Fine Arts, University of Agriculture, and Jagiellonian University faculties
7-minute walk to the main railway and bus station (PKP & PKS)
5-minute walk to tram and bus stops (Cmentarz Rakowicki, Politechnika)
15-minute walk to the Main Market Square
Excellent access to tourist attractions, universities, office buildings, and the main route to Warsaw

Layout

Living room with kitchenette
Separate bedroom
Bathroom with shower
Separate toilet
Basement - 5.25 m²

The apartment is located in a well-maintained building, with windows facing west. It is sold fully furnished and equipped - ready for immediate rental. The property has its own land and mortgage register.

Key Features

The building s facade and roof have undergone major renovation. Renovation of the staircase is planned for this year
District heating and hot water provided by MPEC (municipal network)
Access to fiber-optic internet, gas (in the building), and intercom
A covered bicycle shelter is available for residents in the courtyard
Consistently high rental demand - strong income potential

Price

Asking price for the apartment with basement - 899 000 PLN
Monthly administrative fee - approx. 400 PLN

Additional units available for purchase in the same location:

- 26 m² - move-in ready
- 39 m² - requires full renovation
- two units in a neighboring building, each 18 m² - full renovation needed

Feel free to get in touch to arrange a viewing!