Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjny 2-pokojowy lokal o powierzchni użytkowej 65 m 2 usytuowany na parterze czteropiętrowego bloku mieszkalnego w Krakowie . Lokal z 2010 roku położony jest na osiedlu Rżąka, które oferuje dobrą infrastrukturę drogową, łatwe połączenia komunikacji miejskiej i wiele ogólnodostępnych parkingów. Lokal charakteryzuje się przestronnym wnętrzem, jakością wykonania i dużymi witrynami od frontu z południową ekspozycją i roletami antywłamaniowymi . Przeznaczenie lokalu obejmuje działalność handlową, usługową, biurową i magazynową. Pięć lat temu wykonany został gruntowny remont.

LOKALIZACJA

- Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Rydygiera.
- Atrakcyjna lokalizacja pod względem dostępu do punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych, które znajdują się w promieniu 1 km od lokalu.
- Paczkomat 50 m.
- Najbliższy sklep spożywczy 180 m.
- Szkoła 220 m.
- Odległość do przystanku autobusowego 300m.
- Przedszkole 230 m.
- Wjazd na A4 1 km.
- Wieliczka 2,5 km.
- Odległość do rynku 9 km.

UKŁAD

Lokal posiada dwa oddzielne wejścia zarówno od frontu, jak i od boku. Wnętrze lokalu jest ustawne o wielu możliwościach adaptacji i aranżacji. Cały lokal przeszedł gruntowny remont w 2020 roku. Na wyposażeniu jest klimatyzacja, grzejniki elektryczne, rolety antywłamaniowe, okablowanie komputerowe i internetowe, aneks kuchenny oraz toaleta. Wysokość lokalu wynosi 2,68 cm.

- Pomieszczenie I (47,47 m 2 ).
- Pomieszczenie II (13,66 m 2 ).
- Sanitariat (3,87 m 2 ).

OPŁATY I MEDIA

- Ogrzewanie - grzejniki elektryczne lub klimatyzacja
- Woda ciepła - bojler elektryczny.
- Czynsz 350 zł.
- Prąd - wg zużycia.

DODATKOWE INFORMACJE

Aktualnie lokal jest wynajmowany , co czyni go idealną propozycją inwestycyjną dla osób poszukujących nieruchomości generującej stały dochód. ROI na poziomie około 6,9% rocznie. Istnieje możliwość przejęcia najemcy, co zapewnia płynność inwestycji od momentu zakupu.

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu i oczywiście na prezentację.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: brak
Gaz: brak
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: elektryczne
Komunikacja publ.: MPK, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, autobus
Winda: NIE
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: prąd
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65
Rok budowy: 2010
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 61,1300
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 3,8700

:LINK DO STRONY =6896486

:KONTAKT DO AGENTA
Dawid Stein
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo