Lokal usługowy | witryna od ulicy | parter | centrum Krakowa | sprzedaż | biuro | usługi | inwestycja | wejście od ulicy | wysoki sufit | Stare Miasto! ENG below!

Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany na parterze kamienicy przy ul. Krowoderskiej - w sercu Starego Miasta w Krakowie. Reprezentacyjne wejście, witryna wychodząca bezpośrednio na ulicę oraz drugie wejście z klatki - to funkcjonalna i uniwersalna przestrzeń idealna pod działalność biurową, usługową lub handlową.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających lokalu z gotowym najemcą, jak i dla osób planujących własną działalność w prestiżowej lokalizacji - w otoczeniu uczelni, biur, hoteli i intensywnego ruchu pieszych.

Lokal:
Powierzchnia: 36,64 m²
Parter kamienicy
3 funkcjonalne pomieszczenia
Witryna z bezpośrednią ekspozycją na ulicę - idealna pod reklamę
2 niezależne wejścia: z ulicy i z klatki schodowej
Wysokość pomieszczeń: 3,27 m
Dostępne inne metraże w tej samej lokalizacji

Stan:
- Lokal użytkowany
- Ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej
- Możliwość adaptacji pod inną działalność

Koszt:
Obecnie opłata jaką wnosi najemca to 2200zł/miesiąc. Odstępne nie było jednak waloryzowane od 3 lat, dlatego szacujemy, że podniesienie jego wysokości jest możliwe.

Lokalizacja:
Ścisłe centrum Krakowa - Stare Miasto, tuż obok Plant i Rynku Głównego. Świetne położenie zapewniające stały przepływ klientów - zarówno mieszkańców, jak i turystów. W sąsiedztwie uczelnie wyższe, urzędy oraz pełna infrastruktura.

Spacerem:
- Rynek Główny -3 min
- Planty - 2 min
- Politechnika Krakowska - 10 min
- Galeria Krakowska / Dworzec Główny - 10 min
- AGH - 15 min
- Zamek Królewski na Wawelu - 23 min

Komunikacja:
Przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu 2/3 minut pieszo - ul. Długa / Stary Kleparz / Nowy Kleparz. Szybki dostęp z każdej części Krakowa - również bez samochodu.

Dodatkowe atuty:
Dostępne inne metraże w tej samej lokalizacji
Parter z witryną
Dwa niezależne wejścia
Uniwersalne przeznaczenie - biuro, sklep, punkt usługowy
Forma własności: pełna własność

Lokal gotowy do przejęcia z funkcjonującym najemcą lub możliwością przeznaczenia pod własną działalność.
Ścisłe centrum, reprezentacyjna lokalizacja i funkcjonalny układ pomieszczeń - to oferta z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Skontaktuj się z nami, by umówić się na prezentację i poznać szczegóły!

-

Commercial premises | street-facing display window | ground floor | Krakow city center | sale | office | services | investment | street entrance | high ceiling | Old Town

Commercial premises for sale located on the ground floor of a tenement house at Krowoderska Street - in the heart of Krakow's Old Town. A representative entrance, a shop window facing directly onto the street and a second entrance from the staircase - this is a functional and versatile space ideal for office, service or commercial activities.

This is an excellent proposition both for investors looking for premises with a ready tenant and for people planning their own business in a prestigious location - surrounded by universities, offices, hotels and heavy pedestrian traffic.

Premises:
Area: 36.64 m²
Ground floor of a tenement house
3 functional rooms
Window with direct exposure to the street - ideal for advertising
2 independent entrances: from the street and from the staircase
Room height: 3.27 m
Other sizes available in the same location

Condition:
- Premises in use
- Heating from own gas boiler room
- Possibility of adaptation for other activities

Cost:
Currently, the tenant pays PLN 2,200/month. However, the rent has not been indexed for 3 years, so we estimate that it is possible to increase it.

Location:
The very center of Krakow - Old Town, right next to Planty Park and the Main Market Square. A great location ensuring a constant flow of customers - both residents and tourists. In the vicinity of universities, offices, and full infrastructure.

Walking distance:
- Main Market Square - 3 min
- Planty Park - 2 min
- Krakow University of Technology - 10 min
- Galeria Krakowska / Main Railway Station - 10 min
- AGH University of Science and Technology - 15 min
- Wawel Royal Castle - 23 min

Transport:
Tram and bus stops within a 2/3 minute walk - Długa Street / Stary Kleparz / Nowy Kleparz. Quick access from any part of Krakow - even without a car.

Additional advantages:
Other sizes available in the same location
Ground floor with display window
Two separate entrances
Universal use - office, shop, service point
Form of ownership: full ownership

The premises are ready to be taken over with an existing tenant or can be used for your own business.
The very center, a representative location, and a functional layout of rooms - this is an offer with great investment potential.

Contact us to arrange a presentation and learn more!