Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna:
Obiekt usługowo - handlowy + dom mieszkalny w centrum Krakowa

LOKALIZACJA: KRAKÓW, ŚRÓDMIEŚCIE PRZY ALEI POKOJU

Cena: 4 100 000 zł

Powierzchnia całkowita: 487,84 m²
Powierzchnia działki: 6 ar

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż niepowtarzalną nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w strategicznej lokalizacji Krakowa w dzielnicy Śródmieście, tuż przy Alei Pokoju, zaledwie kilka minut pieszo od Ronda Grzegórzeckiego.

W skład oferty wchodzi:

Budynek usługowo-handlowy o powierzchni 327,84 m², idealny pod działalność komercyjną.

Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 160 m², z możliwością rozbudowy,

To propozycja, która łączy funkcję mieszkalną z ogromnym potencjałem biznesowym idealna dla inwestorów, firm oraz osób chcących prowadzić działalność i mieszkać w jednym miejscu.



Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części miasta 100 m od przystanków autobusowych i tramwajowych, 5 minut spacerem od Ronda Grzegórzeckiego. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
Centrum Biurowe Fabryczna,
Bulwary Wiślane,
liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i medyczne,
szkoły, przedszkola i place zabaw.

To lokalizacja, która łączy ciszę i spokój z bliskością ścisłego centrum miasta.



Budynek usługowo-handlowy 327,84 m²

Obiekt wybudowany w 1994 roku w technologii tradycyjnej, murowanej. Konstrukcja solidna: fundamenty betonowe, ściany z cegły, dach dwuspadowy, pokryty blachą ocynkowaną. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Idealny pod każdą działalność:
gabinety lekarskie, weterynaryjne,
kancelarie prawne, biura, coworking,
salony beauty, SPA, siłownię,
sklepy stacjonarne lub magazyn z funkcją E-commerce.

W budynku znajdują się:
przestronna hala sprzedaży,
pomieszczenia biurowe,
zaplecze socjalne i sanitarne,
pomieszczenia techniczne.

Wykończenie:
biura wykładzina,
hala sprzedaży i piętro płytki ceramiczne,
pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, prąd, MPEC, telefon, alarm, instalacja odgromowa.



Dom mieszkalny 160 m²

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Obecnie funkcjonują w nim dwa niezależne mieszkania.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: ok. 80 m² powierzchni użytkowej,
Piętro: ok. 80 m² powierzchni użytkowej,
Piwnica: pomieszczenia gospodarcze.

Wykończenie:
łazienki i kuchnie płytki ceramiczne,
pokoje i przedpokoje parkiet,
wszystkie instalacje miejskie: prąd, woda, kanalizacja, telefon, internet, centralne ogrzewanie z MPEC, alarm, instalacja odgromowa.

Dom wymaga jedynie odświeżenia stan techniczny dobry. Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy, który znajduje się w bryle przyległego budynku usługowego.



Informacje planistyczne (MPZP)

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie: zabudowa usługowa lub mieszkaniowa jednorodzinna istniejąca,
Intensywność zabudowy: 0,1 1,3,
Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 m (dla dachów płaskich: 9,5 m),
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
50% dla zabudowy mieszkaniowej,
40% dla zabudowy usługowej.

Dopuszcza się: rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych do 20% powierzchni całkowitej.
Zakaz: budowy nowych budynków jednorodzinnych.



Dlaczego warto?

Świetna lokalizacja w centrum Krakowa
Idealne połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej
Obiekt gotowy do użytkowania bez nakładów inwestycyjnych
Duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny Media miejskie ogrzewanie MPEC
Zgodność z MPZP pod kątem dalszego rozwoju



Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Małgorzata Bębenek
 

-
Małgorzata Bębenek
Mobilny doradca ds. nieruchomości - Kraków
PÓŁNOC Nieruchomości
 

Od 25 maja 2018 r. stosujemy RODO nowe przepisy UE o ochronie danych
osobowych. Nie musisz kontaktować się w tej sprawie, ani składać
dodatkowych oświadczeń. Informacje o tym jak przetwarzamy Twoje dane
osobowe znajdziesz pod linkiem: Polityka Prywatności

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )