Wyjątkowa własność inwestycyjna:
Obiekt usługowo - handlowy + dom mieszkalny w centrum Krakowa

LOKALIZACJA: KRAKÓW, ŚRÓDMIEŚCIE PRZY ALEI POKOJU

Cena: 3 750 000 zł (do)

Powierzchnia całkowita: 672,6 m2
Powierzchnia użytkowa: 620 m2
Powierzchnia: 6 ar

Zgłoszenie na nie jest aktywne, po wydaniu w strategicznej lokalizacji Krakowa w dzielnicy Śródmieście, tuż przy Alei Pokoju, zaledwie kilka minut pieszo od Ronda Grzegórzeckiego.

W skład ofert wchodzi:

Budynek usługowo-handlowy idealny pod działalność komercyjną.

Dom jednorodzinny o sieci użytkowej z możliwością rozbudowy,

do podłączenia, który łączy mieszkalną moc z potencjałem biznesowym idealnym dla inwestorów, firmy oraz osoby obsługujące działalność i mieszkać w jednym miejscu.



Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w doskonałej skomunikowanej części miasta 100 m od przystanków autobusowych i tramwajowych, 5 minut spacerem od Ronda Grzegórzeckiego. W sąsiedztwie znajdują się:
Centrum Biurowe Fabryczne,
Bulwary Wiślane,
liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i medyczne,
szkoły, przedszkola i miejsce zabaw.

To lokalizacja, która łączy ciszę i spokój z bliskości ścisłego centrum miasta.



Budynek usługowo-handlowy

Obiekt wybudowany w 1994 roku w technologii prowadzonej, murowanej. Konstrukcja solidna: fundamenty betonowe, ściana z dachu, dach dwuspadowy, pokryta blachą ocynkowaną. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Idealne pod każdą działalnością:
gabinety lekarskie, weterynaryjne,
kancelaria prawne, biuro, coworking,
salony Beauty, SPA, siłownię,
sklepy stacjonarne lub magazyn z aplikacją E-commerce.

W budynku znajduje się:
przestronna hala sprzedaży,
położenie biurowe,
zaplecze miejsca i sanitarne,
położenie techniczne.

Wykończenie:
biura wykładzina,
hala sprzedaż i podłogi płytki ceramiczne,
pełne wyposażenie: woda, kanalizacja, prąd, MPEC.



Dom mieszkalny

Dom wybudowany w technologii, murowanej, składany z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Obecnie funkcjonuje w nim dwa niezależne mieszkania.

Rozkład powszechny:
Parter: ok. 80 m² powierzchni użytkowej,
Piętro: ok. 80 m² powierzchni użytkowej,
Piwnica: przestrzeń gospodarcza.

Wykończenie:
łazienki i kuchnie płytki ceramiczne,
pokoje i przedpokoje parkiet,
wszystkie instalacje miejskie: prąd, woda, kanalizacja, telefon, internet, centralne ogrzewanie z MPEC, alarm, instalacja odgromowa.

Dom wymaga jedynie aktualizacji stan techniczny dobry. podłączony do garażu jednostanowiskowego, który znajduje się w bryle przyległego budynku usługowego.



Informacje planistyczne (MPZP)

Działka objęta miejscowym planem struktury przestrzennego:
Przeznaczenie: za usługiowa lub mieszkaniowa jednorodzinna częśćca,
Intensywność zabudowy: 0,1 1,3,
Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 m (dla dachów rozwiniętych: 9,5 m),
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
50% dla zabudowy mieszkaniowej,
40% dla zabudowy mieszkaniowej.

Dopuszcza się: rozbudowę przestrzeni kosmicznej do 20% powierzchni użytkowej.
Zakaz: budowa nowych budynków jednorodzinnych.



Dlaczego warto?

Świetna lokalizacja w centrum Krakowa,
idealne połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej
Obiekt przeznaczony do użytkowania bez nakładów inwestycyjnych
Duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny Media miejskie ogrzewanie MPEC
Z MPZP pod kątem wystąpienia rozwoju



Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy zapewniają kompleksowe wsparcie w procesie uzyskania kredytu hipotecznego na zakup wymarzonej nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i spotkań towarzyskich

Małgorzata Bębenek
Mobilny doradca ds. nieruchomości - Kraków
PÓŁNOC Nieruchomości
 

Od 25 maja 2018 r. stosujemy RODO nowe przepisy UE o ochronie danych
osobowych. Nie trzeba kontaktować się w tej sprawie, ani indeksu
rozszerzeń oświadczeń. Informacje o tym, jak przetwarzamy Twoje dane
osobowe pod linkiem: Polityka Prywatności

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )