Kraków Część Budynku Blisko Dworca Głównego

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu część budynku w której skład wchodzi 5 fizycznie wydzielonych lokali oraz piwnica dla których jest wyodrębniona jest obecnie jedna Księga Wieczysta. Cały budynek jest o przeznaczeniu komercyjnym i jego powierzchnia całkowita to 355,77 m2, lecz ze sprzedaży wyłączony jest jeden lokal na parterze z niezależnym wejściem o powierzchni 63,45m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu ulicy Lubicz oraz Dworca Głównego w Krakowie.
Lokale o łącznej powierzchni całkowitej 292,32 m2 położone są na czterech kondygnacjach a w skład ich wchodzi:
Piwnica:
- z wysokimi sufitami o powierzchni 80,68m2

Parter:
- Lokal nr.2 26,3m2

I piętro:
- Lokal nr.3 61,03m2
- Lokal nr.4 39,89m2

II piętro(poddasze):
- Lokal nr.5 29,14m2
- Lokal nr.6 17,89m2
STAN NIERUCHOMOŚCI:
Budynek wykończony w bardzo wysokim standardzie, każdy lokal jest w stanie do wejścia po za piwnicą, która idealnie może zostać wykończona pod lokal usługowy. Nieruchomość na przełomie 2017/18 roku przechodziła generalny remont, co umożliwia inwestycję bez dużych nakładów w nieruchomość po zakupie.
MOŻLIWOŚCI:
Całość (5 lokali z piwnicą) na chwilę obecną posiada jedną wydzieloną Księgę Wieczystą, ale dzięki pełnej niezależności lokali, osobnym licznikom i treści Miejscowego Planu mamy możliwość na każdy lokal z wyodrębnić osobną Księgę Wieczystą, zmienić przeznaczenie i sprzedać każdy lokal z osobna z zyskiem. Również budynek idealnie nadaje się jako lokata kapitału i do wynajmu krótkoterminowego ze względu choćby na świetną lokalizację.
LOKALIZACJA:
Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ znajduje się w pobliżu ulicy Lubicz, dzięki czemu dojście do Pętli tramwajowej i dojazd do rynku głównego zajmuje niecałe 10 minut.
Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:
odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 3 minuty pieszo,
odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 2 minuty pieszo,
Uniwersytet Ekonomiczny 5 minut pieszo,
- Szkoła Podstawowa 3 minuty pieszo,
- Liceum Ogólnokształcące 6 minut pieszo,
- Carrefour Express 1 minuta pieszo,
Rynek Główny 15 minut pieszo,
- Unity Tower - 10 minut pieszo,
Galeria Krakowska 5 minut pieszo,
Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy 5 minut pieszo,
- Poczta Polska 5 minut pieszo,
- Ogród Botaniczny 7 minut pieszo.

Cena: 2 250 000 PLN NETTO Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XVIII: Śródmieście
31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16
tel:  

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).