35,60 m2, 2 pokoje, ul. Cystersów, Śródmieście
Zakup bez prowizji od kupującego

Idealna propozycja pod inwestycję - nowoczesny lokal w doskonałej lokalizacji!

LOKALIZACJA:
Oferujemy lokal w jednej z najlepiej skomunikowanych części Krakowa - w pobliżu dwóch głównych arterii miasta: Alei Pokoju i Alei Jana Pawła II.
Zaledwie 300 metrów od przystanku tramwajowego - szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic.

W promieniu 300 m znajdują się m.in.:
Kluby fitness (w tym Platinium), basen, korty tenisowe, siłownia zewnętrzna
Sklepy spożywcze, markety, restauracje
Przychodnie, apteki, w tym Luxmed
Szkoła Podstawowa nr 38 i XIII Liceum Ogólnokształcące

UKŁAD LOKALU:
Pokój z aneksem kuchennym - możliwość wydzielenia osobnej sypialni
Łazienka
Balkon

UDOGODNIENIA DLA MIESZKAŃCÓW:
Eleganckie lobby z recepcją
Sala spotkań (biznesowych i prywatnych) z aneksem kuchennym
Przestrzeń coworkingowa
Nowoczesna pralnia samoobsługowa
Ogólnodostępny taras na dachu
3 cichobieżne windy

PARAMETRY TECHNICZNE I DODATKOWE INFORMACJE:
Ogrzewanie podłogowe
Przygotowana instalacja pod klimatyzację
Panele fotowoltaiczne na dachu
Możliwość zakupu miejsca parkingowego - 69 000 zł
Komórki lokatorskie dostępne
Możliwość odliczenia 23% VAT
ZAKOŃCZENIE BUDOWY: IV kwartał 2025

DLACZEGO WARTO? - KORZYŚCI DLA INWESTORA:
Możliwość odliczenia VAT (23%) - także bez prowadzenia działalności gospodarczej
Stały, przewidywalny dochód z najmu
Możliwość odliczania kosztów w PIT/CIT (amortyzacja, odsetki od kredytu itp.)
POTENCJAŁ WZROSTU - INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ

Zainwestuj w lokal z potencjałem - idealny zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy!

? Skontaktuj się już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.

CENA;
554 440 netto PLN
681 961, 20 brutto PLN

Zapraszam do kontaktu
Dorota Kmiecik
tel.  

Oferujemy kompleksową obsługę:
1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach
2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z
3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.