Na sprzedaż: Lokal usługowy 35 m² ul. Malborska, Kraków

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dostępna tylko u nas!

Tecnocasa prezentuje atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 35 m², zlokalizowany przy ul. Malborskiej w Krakowie w bliskim sąsiedztwie Centrum Handlowego Bonarka. To idealne miejsce dla osób szukających prestiżowej lokalizacji z doskonałą komunikacją i dużym potencjałem biznesowym.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w nowoczesnym, kameralnym budynku z 2018 roku. Okolica intensywnie się rozwija, a bliskość przystanków komunikacji miejskiej i głównych arterii (ul. Kamieńskiego, ul. Tischnera) zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i na obwodnicę Krakowa.

Opis lokalu

Powierzchnia: 35 m²
Piętro: 1/2
Balkon: 4 m² z ekspozycją południową
Ekspozycja dwustronna: północ-południe naturalne światło przez cały dzień
Układ:
dwa niezależne pomieszczenia biurowe,
kuchnia(aneks z możliwością adaptacji),
przedpokój,
łazienka z WC
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Zastosowanie
Idealny pod działalność biurową, księgową, projektową, consultingową, gabinet kosmetyczny, psychologiczny lub jako inwestycja pod wynajem.

Finanse
Czynsz administracyjny: około 200 zł + prąd i gaz według zużycia.

Cena sprzedaży: 455 100 PLN brutto (do negocjacji)
Możliwość wystawienia faktury VAT 23% nieruchomość nabyta na firmę.

Zapraszamy do kontaktu!
Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.