Parterowy lokal usługowy z dużą witryną w centrum Bronowic!

Przedstawiamy Państwu do kupna lokal użytkowy o powierzchni 81,5 m2. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ul. Rydla, w ciągu lokali usługowych. Znakomita inwestycja!

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość położona jest na parterze w trzypiętrowym budynku z 1962 roku. Lokal posiada duże, przeszklone witryny co sprawia, że jest on bardzo dobrze widoczny oraz doświetlony. Wysokość lokalu wynosi: 383 cm. Wejście bezpośrednio z ulicy Rydla oraz drugie wejście od strony zaplecza. Do dyspozycji klientów duży parking ogólnodostępny przy ulicy.

Na 81,5 m2 lokalu przypada:
- sala sprzedażowa (ok. 43m2)
- wiatrołap
- dwie toalety (dla klientów oraz personelu)
- zaplecze ( m.in. wydzielona część kuchenna, magazynowa)
Przez ponad trzy dekady lokal z powodzeniem służył gastronomii. Obecne wyposażenie to umożliwia, jednak nieruchomość może zostać przekształcona pod inny profil działalności.

Ogrzewanie miejskie, wschodnia ekspozycja okien.
Możliwość przeniesienia własności od stycznia 2026, opcja podpisania umowy przedwstępnej we wcześniejszym terminie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w ciągu lokali usługowych przy ul. Rydla. W odległości ok. 180 m znajduje się pętla tramwajowa Bronowice (linie tramwajowe numer: 4, 8, 13, 24, 64). Lokal położony jest wewnątrz intensywnie zabudowanej części Bronowic, gwarantuje to duże natężenie klientów. Dodatkowym atutem jest brak strefy płatnego parkowania.

FINANSE:
Cena: 999 000 zł
Czynsz administracyjny ok. 1664 zł (w skład opłat wchodzą: zaliczka na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów, opłaty adm., fundusz remontowy).

Nie szukaj dalej. Oferta na zasadzie wyłączności!

KONTAKT:
Agencja Nieruchomości Estate Zina
Tel.:  
Mateusz Jaszczur

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )