Na sprzedaż lokal/mieszkanie o powierzchni ok. 77,5m2 znajdujący się w sąsiedztwie pętli tramwajowej Bronowice, obok ruchliwego skrzyżowania. Duże wychodzące na ulicę okna i reprezentacyjna lokalizacja! Skrzyżowanie ul. Rydla i Bronowickiej!

Granica Krowodrzy i Bronowic. Doskonała lokalizacja - ul. Bronowicka, Głowackiego, Rydla - bardzo dobra widoczność z ulicy o dużym natężeniu ruchu.

Kancelaria notarialna, podatkowa, biuro firmy, studio masażu, gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne czy edukacyjne? Możliwości wykorzystania nieruchomości jest wiele, zdecyduje o nich nowy właściciel.

NIERUCHOMOŚĆ składa się z:
- 4 większych pomieszczeń: 22m2, 16m2, 17m2, 11m2
- aneksu kuchennego
- łazienki z prysznicem
- korytarza

Liczne możliwości zmiany układu.

Lokal jest dwustronny a duże okna i ekspozycja na wschód i zachód zapewniają dobre doświetlenie i obieg powietrza.
Wyższy parter w 3-piętrowym budynku z 1938 roku.

Na podłogach klimatyczne, oryginalne dębowe parkiety. Ponadprzeciętna wysokość lokalu (290cm) optycznie powiększa przestrzeń.
Generalny remont (wraz z wymianą instalacji, tynków, posadzek, parapetów i wewnętrznej stolarki) przeprowadzono w 2015r.

Co rzadkie w tak bliskiej ścisłemu centrum lokalizacji zadbano o miejsca do parkowania i na podwórku za szlabanem znajduje się miejsce do parkowania. Przed budynkiem parking ogólnodostępny, brak strefy płatnego parkowania.
Dodatkowo obok budynku sporo zieleni.
Własny parking (około 14 miejsc postojowych) jak i teren zielony należy co mieszkańców - działka kupiona przez ich wspólnotę.

Do lokalu podpięty jest internet światłowodowy.
Ogrzewanie CO miejskie, woda z piecyka.
Okna nowe PCV, ogrzewanie miejskie, drzwi antywłamaniowe.

Czynsz administracyjny 950 złoty (zawiera zaliczkę na CO, wodę, śmieci, fundusz remontowy) + płatny prąd i gaz.

Dodatkową powierzchnię do indywidualnego wykorzystania stanowi duża piwnica (około 15m2) i schowek (około 10m2) na strychu.

Ogromny potencjał komercyjny sprawia, że nieruchomość ma szereg możliwości wykorzystania i idealnie sprawdzi się zarówno jako lokal dla własnej firmy jak i inwestycja w najem.

W ogłoszeniu zamieszczono rzut orientacyjne i wizualizacje wykorzystania przestrzeni.

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Piętro: wysoki parter
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 30
Odległość od centrum [m]: 1
Odl. od lotniska [m]: 9
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa mieszana, osiedle, centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: od ulicy
Podłogi: parkiet
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 77,5000
Rok budowy: 1938
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/