Na sprzedaż przestronny, czteropokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 77,5 m², usytuowany na wysokim parterze budynku w znakomitej lokalizacji - na rogu ulic Bronowickiej i Rydla, naprzeciwko pętli tramwajowej. To dynamiczny punkt miasta o bardzo dużym natężeniu ruchu, co czyni ten lokal wyjątkowo atrakcyjnym pod kątem komercyjnym .To miejsce idealne pod działalność usługową, biurową, edukacyjną, gabinety, kancelarię lub najem krótkoterminowy.

Rozkład i standard lokalu
Lokal dwustronny (ekspozycja wschód-zachód) o bardzo funkcjonalnym rozkładzie. Składa się z:

czterech niezależnych, ustawnych pokoi o powierzchniach: 22 m², 17 m², 16 m² i 11 m²,

aneksu kuchennego (4 m²),

łazienki z WC i prysznicem,

przedpokoju (6 m²)

Wysokie sufity (2,90 m) w połączeniu z szerokimi oknami dają poczucie przestrzeni i jasności. W 2015 roku lokal przeszedł generalny remont, w ramach którego wymieniono:

instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania,

stolarkę drzwiową i okienną,

posadzki i tynki,

zamontowano kamienne parapety.

Wnętrza zachowały oryginalne dębowe parkiety, które stanowią elegancki element wystroju.

Budynek
Kamienica, w której znajduje się lokal, to zadbany, trzypiętrowy budynek z lat trzydziestych, wyróżniający się klasyczną architekturą i harmonijną bryłą. Nieruchomość położona jest na dużej, 10-arowej działce, z dostępem do pięknego, zielonego dziedzińca.

Atuty lokalizacji:

Lokal znajduje się w jednym z najbardziej uczęszczanych punktów dzielnicy - tuż przy przystankach komunikacji miejskiej i węźle przesiadkowym. Duże okna wychodzące bezpośrednio na skrzyżowanie to doskonałe miejsce na widoczną reklamę.
W otoczeniu znajduje się szeroka gama usług, sklepów, punktów gastronomicznych oraz biur, co jeszcze bardziej podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

Dodatkowe informacje:

brak strefy płatnego parkowania,

14 miejsc postojowych dla mieszkańców i właścicieli lokali - dostępnych za szlabanem,

dostęp do światłowodowego Internetu,

do lokalu przynależy duża, sucha piwnica o powierzchni około 15 m² oraz indywidualny schowek na strychu (ok. 10 m²),
ogrzewanie miejskie (MPEC).

Zapraszam na prezentację .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Więcej szczegółów (zdjęcia, filmy, rzuty) dotyczących tej oferty na naszej stronie
Powołaj się na portal ogłoszeniowy.

Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.