CENA MNIEJSZA O 100 TYSIECY OD 23.04.2026

LOKAL UŻYTKOWY KRAKÓW CENTRUM 97,63 m² / 122 m²
LOKAL KOMERCYJNY POD DZIAŁALNOŚĆ BIURO, GABINETY, MAGAZYN, USŁUGI

FUNKCJONALNY LOKAL BIZNESOWY W CENTRUM KRAKOWA WYSOKI POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 97,63 m² (122,19 m² całkowitej), zlokalizowany na parterze kamienicy w centrum Krakowa ul. Hetmana Żółkiewskiego.

To nieruchomość dedykowana dla:
przedsiębiorców
inwestorów komercyjnych
firm szukających funkcjonalnej przestrzeni operacyjnej

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
powierzchnia użytkowa: 97,63 m²
powierzchnia całkowita: 122,19 m²
parter łatwy dostęp dla klientów i pracowników

wejście bezpośrednio z ulicy
dodatkowe 2 wejścia od podwórza
witryna możliwość ekspozycji

układ umożliwiający elastyczną aranżację przestrzeni

To lokal, który można dostosować do różnych modeli biznesowych.

KLUCZOWE ATUTY BIZNESOWE
centrum Krakowa doskonała lokalizacja operacyjna
trzy niezależne wejścia wygodna logistyka i podział funkcji
możliwość prowadzenia działalności front + zaplecze

moc przyłączeniowa: 36 kW
dostęp do wody i gazu
możliwość adaptacji pod wymagające działalności

POTENCJAŁ ZASTOSOWANIA
Lokal idealnie sprawdzi się jako:

gabinety medyczne / kosmetologia / odnowa biologiczna
biuro / kancelaria / siedziba firmy
catering / kuchnia produkcyjna / przygotowanie posiłków
hurtownia / sklep internetowy / zaplecze e-commerce
magazyn miejski / punkt dystrybucji
warsztat usługowy / działalność produkcyjna lekka

możliwość podziału funkcjonalnego:
część frontowa (obsługa klienta)
część zaplecza (operacje, magazyn, produkcja)

LOKALIZACJA CENTRUM KRAKOWA
ścisłe centrum miasta
dobra dostępność komunikacyjna
szybki dojazd dla klientów i dostaw

otoczenie zabudowy miejskiej i usługowej
sąsiedztwo historycznej zabudowy (m.in. dawna fabryka Peterseima)

To lokalizacja, która zapewnia:
stabilność biznesową
rozpoznawalność adresu
wygodę operacyjną

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
lokal z historią działalności gastronomicznej sprawdzona funkcjonalność
możliwość zmiany funkcji bez dużych nakładów
atrakcyjna nieruchomość pod wynajem komercyjny

opcja zakupu jako:
inwestycja pod wynajem
siedziba własnej działalności
lokal hybrydowy (biznes + magazyn)

ATUTY INWESTYCJI
lokal użytkowy Kraków centrum rzadki produkt
wielofunkcyjność szerokie zastosowanie
trzy wejścia duża elastyczność
dostęp do mediów o wysokiej mocy
możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności
sprzedaż na fakturę 0% VAT

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
przedsiębiorca szukający lokalu operacyjnego w centrum
inwestor pod wynajem komercyjny
firma rozwijająca działalność w Krakowie
biznes wymagający zaplecza + obsługi klienta

OFERTA NASTAWIENIE NA SPRZEDAŻ
jedna z bardziej funkcjonalnych ofert w tej lokalizacji
bardzo dobry stosunek ceny do możliwości
gotowy lokal pod działalność

To nieruchomość, która:
daje realną przewagę operacyjną
pozwala rozwijać biznes w centrum miasta
stanowi bezpieczną inwestycję komercyjną

PODSUMOWANIE
Lokal użytkowy w centrum Krakowa o dużym potencjale biznesowym idealny pod działalność usługową, medyczną, logistyczną lub biurową.

lokalizacja
funkcjonalność
elastyczność

wszystko, czego potrzebujesz do prowadzenia biznesu.

KONTAKT
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Wynagrodzenie agencji pokrywa wyłącznie właściciel.

INFORMACJA FORMALNA
Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Joanna Podgajska
RE/MAX DUO
 

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )