Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 54,59m2, znajdującego się przy alei Pokoju 83!

Lokal jest aktualnie wynajęty na podstawie długiej umowy najmu indeksowanej o inflację, gwarantującej inwestorowi stabilne 6% zwrotu w skali roku. Jest więc do świetna okazja inwestycyjna i lokata kapitału.

Zdjęcia w ofercie przedstawiają wizualizację. Obecnie lokal jest podzielony na 3 oddzielne gabinety kosmetyczne, recepcje, łazienkę z osobną toaletą oraz pomieszczenie socjalne. Został wykończony w stylu glamour, gruntowny remont został zakończony w połowie tego roku.

Lokal posiada duże przeszklenia, jest usytuowany na parterze z wejściem od strony alei Pokoju.
Jego położenie przy jednej z najbardziej ruchliwych punktów komunikacyjnych w Krakowie zapewnia duże natężenie ruchu potencjalnych Klienów niezależnie od dnia.
Jego bliskość do dużego centrum handlowego M1, centrum kongresowego EXPO Kraków, oraz licznych osiedli tworzy idealne otoczenie do rozwoju działalności gospodarczej.

Lokal posiada zagwarantowane wpisy w Księdze Wieczystej, co umożliwia prowadzenie różnego rodzaju działalności, w tym biurowej, gastronomicznej, oraz handlowej.
Dodatkowo możliwość sprzedaży alkoholu daje dodatkowe perspektywy prowadzenia biznesu.

Pierwotnie lokal składał się z dużego pomieszczenia głównego (42 m2), mniejszego pomieszczenia socjalnego z doprowadzonymi instalacjami wody (8 m2) oraz łazienki z WC (4,5 m2). Aktualnie w każdym gabinecie jest doprowadzona instalacja wody, prądu, oświetlenia.

Do lokalu przynależy jedno indywidualne miejsce postojowe naziemne, również obecnie wynajęte.

Koszty netto:
Cena lokalu: 799 000 zł
Miejsce postojowe: 35 000 zł

Prowizja dla biura 3% + VAT
Zapraszamy do kontaktu!