Nowoczesny budynek biurowy w pełni skomercjalizowany, wysoka stopa zwrotu

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Całkowicie skomercjalizowany nowoczesny kameralny budynek biurowy z miejscami parkingowymi

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Hamilton May prezentuje na sprzedaż doskonałą inwestycję o wysokiej stopie zwrotu - w pełni skomercjalizowany budynek biurowy o powierzchni użytkowej 993 m2. Nieruchomość w 100% skomercjalizowana - długoterminowe umowy najmu. Parametry budynku:

Powierzchnia:

całkowita: 1261,82 m2biurowa lokali : 880,55 m2,użytkowa: 993,15 m2działka: 713 m2

Rozkład pomieszczeń:

5 kondygnacji naziemnych ( 1
lokal handlowo-usługowy z witryną- 195 m2 na parterze oraz 8 lokali położonych na 4
piętrach )

Oddanie do użytku:
2023

Udogodnienia:

Parking 16 miejsc parkingowych przynależnych
do budynkuDodatkowo obok obiektu ogólnodostępny parking
zarządzany przez firmę zewnętrzną z 50 dostępnymi miejscami parkingowymiParking dla rowerówWinda z nowoczesnym systemem sterowaniaDostęp do budynku 24 godziny na dobęDostosowanie dla osób niepełnosprawnychSystemy automatycznego sterowania infrastrukturą
budynku w tym system KNXSystem monitoringu wizyjnegoKontrola dostępu video domofon oraz alarm z
powiadomieniem agencji ochronySystem automatyki pożarowej wraz z hydroforownią
firmy Wilo i podziemnym zbiornikiem pożarowym, sygnalizacji pożaru oraz czujniki dymuIndywidualne opomiarowanie lokali każdy lokal
posiada osobny licznik energii elektrycznej oraz liczniki wody i ciepłomierzOkablowanie komputerowe i telefoniczneŁącza światłowodowe dwóch operatorów ( Netia i Connected )oraz łącze analogowe i telefoniczne OrangeOtwierane oknaKlimatyzacja w każdym lokaluWykładziny dywanowe w lokalach a na korytarzach
oraz powierzchniach wspólnych płytki podłogoweNa każdym piętrze znajdują się dwie osobne i
wyposażone łazienki damska i męska

BUDYNEK
Nowoczesny pięciokondygnacyjny budynek biurowy z windą, przystosowany również dla niepełnosprawnych.

LOKALIZACJA
Strategiczne
położenie: budynek położony przy jednej z głównych arterii
Krakowa. Komunikacja :
przystanki tramwajowe w odległości 100m, ścieżka rowerowa do ścisłego centrum

Krakowa, dojazd na Dworzec Główny ok. 10 minut, dojazd na
lotnisko ok. 25 minut.Infrastruktura: w
sąsiedztwie Park Lotników, w pobliżu centra handlowe, hotele, Tauron Arena

OPŁATY
Cena 15 000 000 PLN netto (+ 23 % VAT) zawiera miejsca parkingowe zewnętrzne

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 21344

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Modern office building fully commercialized, high rate of return

Fully commercialized modern intimate office building with parking spaces

PROPERTY DESCRIPTION
Hamilton May presents for sale an excellent investment with a high rate of return - a fully commercialized office building with a usable area of 993 m2. The property is 100% commercialized - long-term lease agreements. Building parameters: Surface:total: 1261.82 m2office space premises: 880.55 m2,usable area: 993.15 m2plot: 713 m2 Room layout: 5 above-ground floors (1 retail and service premises with a shop window - 195 m2 on the ground floor and 8 premises located on 4 floors) Putting into service: 2023 Amenities:Parking 16 parking spaces belonging to the buildingAdditionally, next to the facility there is a public parking lot managed by an external company with 50 parking spaces availableBicycle parkingElevator with modern control systemAccess to the building 24 hours a dayAdaptation for disabled peopleAutomatic building infrastructure control systems, including the KNX systemVideo monitoring systemAccess control - video intercom and alarm with notification to security agencyFire automation system with a Wilo water pump and an underground tank fire, signaling fire and smoke detectorsIndividual metering of premises each premises has a separate electricity meter, water meters and a heat meterComputer and telephone cablingFiber optic connections of two operators (Netia and Connected ) and analog link and Orange telephonesOpening windowsAir conditioning in every premisesCarpets in the premises and floor tiles in the corridors and common areasOn each floor there are two separate and equipped bathrooms - women's and men's.

BUILDING
A modern five-story office building with an elevator, also adapted for the disabled.

LOCATION
Strategic location: building located on one of the main arteries of Krakow. Communication: tram stops 100m away, bicycle path to the very center of Krakow, journey to the Main Railway Station approx. 10 minutes, journey to the airport approx. 25 minutes. Infrastructure: in the vicinity of Lotników Park, nearby shopping centers, hotels, Tauron Arena

PRICING
Price PLN 15,000,000 net (+ 23% VAT) includes external parking spaces

If you are interested, please contact the Hamilton May office.

Reference number: 21344