Biuro nieruchomości Sulma Real Estate ma zaszczyt zaprezentować na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 37m2 znajdujący się w kamienicy zlokalizowanej w samym sercu dzielnicy Kazimierz tj. przy ulicy Krakowskiej.

UWAGA! W naszej ofercie posiadamy jeszcze na sprzedaż kilka innych lokali o zróżnicowanych metrażach w zbliżonej lokalizacji na Kazimierzu, które nie są nigdzie opublikowane. ZAPRASZAM DO BEZPOŚREDNIEGO KONTAKTU!

Lokal:

Prezentowany lokal o powierzchni 37,17m2 znajduję się na pierwszym i zarazem ostatnim piętrze budynku od strony dziedzińca i składa się z:

- Pokoju typu open space
- Zaplecza sanitarnego z WC i umywalką

Lokal jest bardzo jasny, ze względu na duże okna z których rozprzestrzenia się widok na cichy i kameralny dziedziniec co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości ze względu na ciszę i komfort osób tam pracujących. Okna wychodzą na ekspozycje północną.

*Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości na dzień dzisiejszy

Dodatkowe informacje oraz stan prawny:

Ogrzewanie w lokalu jest z sieci miejskiej natomiast w łazience zamontowany jest elektryczny bojler do podgrzewania wody. Nie mniej jednak w najbliższym czasie w całym budynku prowadzone będą prace związane z podłączeniem ciepłej wody z sieci miejskiej do każdego z mieszkań i lokali co automatycznie spowoduje możliwość usunięcia gazu oraz bojlerów z nieruchomości.

W tym momencie cała kamienica należy do jednego Właściciela, natomiast stan prawny jest w pełni uregulowany i wszystkie lokale posiadają niezbędne dokumenty i zaświadczenia umożliwiające przy zakupie założenie księgi wieczystej.

Kamienica:

Kamienica, w której znajduje się oferowany lokal wybudowana została w 1935 r. (konstrukcja z cegły) i składa się z kamienicy frontowej oraz części zlokalizowanej od strony podwórza z kilkoma lokalami użytkowymi. Cały budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w 2023 r. przeprowadzony został generalny remont dachu oraz wyremontowana została klatka schodowa. Budynek posiada kontrole dostępu przy wejściu do klatki oraz monitoring.

Lokalizacja:

- Kamienica znajduje się w samym sercu dzielnicy Kazimierz, posiada doskonałą lokalizację oraz w niedalekiej odległości sąsiaduje z Placem Wolnica, Wawelem, Bulwarami Wiślanymi czy Kładką Bernatka
- W pobliżu ogromna ilość sklepów spożywczych, restauracji, pubów, kawiarni jak i miejsc rozrywki
- Bliskość przystanków linii tramwajowych i autobusowych w odległości 200-300m jeszcze bardziej uatrakcyjnia inwestycję

Cena:

613 000 PLN

Zapraszam do kontaktu:
Mateusz Misztal
Sulma Real Estate
(Możliwość kontaktu również za pomocą WhatsAppa lub Telegramu)

Real Estate Office Sulma Real Estate is pleased to present for sale a commercial unit with an area of 37m2 located in a tenement house located in the heart of the Kazimierz district i.e. on Krakowska Street.

PLEASE NOTE: In our offer we still have for sale several other premises of varying sizes in a similar location in Kazimierz, which are not published anywhere. FEEL FREE TO CONTACT US DIRECTLY!

Premises:

The presented premises with an area of 37.17m2 are located on the first and at the same time the last floor of the building on the courtyard side and consist of:

- Open space room
- Sanitary facilities with a toilet and sink

The apartment is very bright, due to large windows overlooking the quiet and intimate courtyard, which further increases the attractiveness of this property due to the silence and comfort of people working there. The windows overlook the northern exposure.

*Pictures show the actual state of the property as of today.

Additional information and legal status:

Heating in the premises is from the municipal network while in the bathroom there is an electric boiler for heating water. Nevertheless, in the near future, work will be carried out throughout the building to connect hot water from the municipal network to each of the apartments and units, which will automatically result in the possibility of removing gas and boilers from the property.

At the moment, the entire building belongs to one owner, while the legal status is fully regulated and all premises have the necessary documents and certificates that allow for the establishment of the land and mortgage register at the time of purchase.

Tenement:

The tenement in which the offered unit is located was built in 1935 (brick construction) and consists of a front tenement and a part located on the side of the courtyard with several commercial units. The entire building is in very good technical condition, with a major roof renovation in 2023 and a renovated staircase. The building has access controls at the entrance to the staircase and monitoring.

Location:

- The tenement is located in the heart of the Kazimierz district, has an excellent location and in close proximity to Wolnica Square, Wawel Castle, Vistula Boulevards or Bernatka Footbridge.
- Nearby a huge number of grocery stores, restaurants, pubs, cafes and entertainment venues
- The proximity of streetcar and bus stops at a distance of 200-300m makes the investment even more attractive

Price:

PLN 613,000

I invite you to contact me:
Mateusz Misztal
Sulma Real Estate
(Possibility to contact also via WhatsApp or Telegram)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )