IDEALNY LOKAL POD BIURO LUB KANCELERIE NA WOLI JUSTOWSKIEJ

Cena: 2 499 000 zł
Rok budowy: 2025
Powierzchnia: 129,47 m²

Oferuję Państwu dwupoziomowy lokal idealny pod biuro lub kancelarię, zlokalizowany przy ul. Królowej Jadwigi na Woli Justowskiej. Inwestycja zostanie ukończona w marcu 2025 roku, istnieje możliwość wykończenia pod klucz i dostosowania do potrzeb nabywcy. Nieruchomość ma status lokalu mieszkalnego. Kupujący nie płaci podatku PCC oraz prowizji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Nowoczesne technologie:

Rekuperacja z odzyskiem ciepła - oszczędność na ogrzewaniu i lepsza jakość powietrza
Pompa ciepła - ekologiczne i energooszczędne ogrzewanie
Okna o podwyższonej akustyce - komfort pracy w cichym otoczeniu

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Lokal o łącznej powierzchni 129,47 m² składa się z dwóch poziomów, co pozwala na podział przestrzeni np. na część biurową i magazynową.

Dolny poziom:

- Pomieszczenie techniczne (np. zaplecze, magazyn)
- Przestronna kuchnia z możliwością adaptacji na strefę socjalną
- Salon idealny na open space / recepcję
- Dodatkowe pomieszczenie biurowe lub gabinet
- Łazienka

Górny poziom:

- Trzy duże pokoje (biura, gabinety)
- Łazienka

Świetna lokalizacja:
Lokal znajduje się w prestiżowej dzielnicy Wola Justowska, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, piekarni, restauracji oraz terenów rekreacyjnych (Błonia Krakowskie, Park Decjusza). Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury medycznej.

? Idealne pod działalność:
Biuro / kancelaria
Salon kosmetyczny / fryzjerski
Pracownia
Inna działalność usługowa

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!