Zakup bezpośrednio od dewelopera - nie płacisz podatku 2% PCC i prowizji.
Lokal inwestycyjny w centrum Krakowa przy ul. Francesco Nullo, niespełna 3 km od Rynku Głównego oraz Kazimierza

Atrakcyjny harmonogram płatności 20/80
80% wartości zapłacisz pod koniec realizacji inwestycji!

Propozycja dla osób szukających pierwszego lokum lub inwestycji kapitału. Lokalizacja zapewnia możliwość wynajęcia na krótki najem.

INWESTYCJA:
I etap inwestycji to jeden 6-piętrowy budynek o podwyższonym standardzie wykończenia, w którym mieszczą się 182 lokale użytkowe o zróżnicowanej powierzchni. W budynku przewidziano 2 poziomowy garaż podziemny z miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi.
Ogromnym atutem inwestycji są zaplanowane cześci wspólne tj.:

* sala spotkań biznesowych i prywatnych wyposażona w zaplecze kuchenne
* przestrzeń coworkingowa
* lobby z recepcją
* ogólnodostępny taras na dachu
* nowoczesna pralnia samoobsługowa
* dwupoziomowy garaż podziemny na 119 miejsc
* komórki-boxy garażowe dla użytkowników lokal
* stojaki na rowery
* 3 windy
* ogrzewanie podłogowe
* panele fotowoltaiczne na dachu
* instalacje umożliwiające indywidualny montaż klimatyzacji

LOKALIZACJA:
Inwestycja położona jest w pobliżu historycznego centrum, które było do niedawna terenem przemysłowym, który obecnie przekształca się w kwartał miejski o charakterze biurowo - mieszkalnym.
To również doskonałe miejsce z powodów komunikacyjnych - w pobliżu przebiegają dwie główne arterie Krakowa - Aleja Pokoju i Aleja Jana Pawła II, zwieńczone dużymi rondami. Ponadto w bardzo bliskiej okolicy znajduje się kilka kompleksów użyteczności publicznej jakże ważnych dla mieszkańców miasta
W bezpośrednim sąsiedztwie Cystersów 19 znajdują się elementy infrastruktury miejskiej niezbędne dla okolicznych mieszkańców i pracowników kompleksów biurowych. W promieniu 300 metrów znajdziesz:

Kilka centrów fitness (MyFitness Place), korty tenisowe, basen i siłownię na otwartym powietrzu

Markety, mniejsze sklepy i restauracje

Przychodnie (w tym Luxmed) i apteki

Liceum Ogólnokształcące nr XIII

Szkołę Podstawową nr 38

Ważna informacja dla inwestorów:
Na tym terenie w najbliższych latach firma Skanska zrealizuje projekt o przybliżonej powierzchni usługowo-biurowej 70 000 m2 i potencjalnej ilości miejsc pracy szacowanej na ok 6 000 pracowników.

LOKAL:
Powierzchnia: 35,66 m2
Cena: 655 354 zł netto / 806 086 zł brutto
Piętro: 3/6
Dodatkowo: balkon

Termin zakończenia budowy - IV kw. 2025r.
Rynek: pierwotny
Ogrzewanie: z sieci miejskiej MPEC
Rodzaj ogrzewania: podłogowe

Korzyści finansowe dla osób prowadzących działalność gospodarczą:
możliwość odliczenia podatku VAT (23%), nawet jeżeli nie prowadzą Państwo działalności gospodarczej.
regularny przychód z wynajmu lokalu
wiele kosztów może odliczyć przy rozliczeniu podatku dochodowego (np. amortyzację, odsetki od kredytu etc), obniżając znacznie należny do US podatek dochodowy.

KONTAKT:

Tel.:
E-mail:

Semaco Real Estate
Kraków, ul. Stanisława Lema 17/U4

Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATE -

Oferujemy kompleksową obsługę:
1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach
2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z
3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.