WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY

NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY

METRAŻ 72,67 M 2 - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - STARE PODGÓRZE - OKOLICE UL. DĄBRÓWKI

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 72,67 m² , położony na parterze okolica ul. Dąbrówki w dzielnicy Stare Podgórze. Lokal obecnie wynajęty, generuje zwrot z inwestycji na poziomie ok. 7% rocznie , co czyni go atrakcyjną propozycją dla inwestorów.

Rozkład pomieszczeń:

Powierzchnia usługowa: 62,20 m²
WC: 1,80 m²
Przedsionek: 2,88 m²
Zaplecze: 5,79 m²

Najważniejsze cechy lokalu:

Dwa niezależne wejścia z ulicy , umożliwiające podział lokalu na mniejsze części.
Przeszklona frontowa witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję.
Wykończona instalacja elektryczna, C.O., ciepło technologiczne oraz punkty wod-kan.
Łazienka wydzielona i wykończona, z dodatkowym przyłączem pod drugą łazienkę.
Wykonane wylewki, szare płytki ceramiczne oraz białe ściany, pozostawiono ściany z surowego betonu dla industrialnego charakteru.
Ogrzewanie miejskie oraz miejsce na zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną.
Lokal posiada koncesję ABC , co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne.

Atuty inwestycyjne

Stabilny dochód: Lokal wynajęty z atrakcyjną stopą zwrotu na poziomie 7% rocznie .
Elastyczność: Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale dzięki dwóm niezależnym wejściom.
Lokalizacja z dużym potencjałem: Stare Podgórze to dzielnica dynamicznie rozwijająca się, popularna zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów.

Lokalizacja

Stare Podgórze to jedna z najstarszych dzielnic Krakowa, znana ze swojego unikalnego charakteru i dynamicznego rozwoju. Lokal położony w okolicy ul. Dąbrówki znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego, co zwiększa jego widoczność i atrakcyjność dla potencjalnych klientów.

W pobliżu:

Bulwary Wiślane - idealne miejsce do spacerów i rekreacji.
Kładka Bernatka łącząca Podgórze z Kazimierzem, co zapewnia duży przepływ osób.
Liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w okolicy.
Centrum handlowe i przystanki komunikacji miejskiej.

Komunikacja

Lokal jest doskonale skomunikowany z resztą miasta:

Tramwaje i autobusy: Przystanki w bliskim sąsiedztwie zapewniają szybki dojazd do innych dzielnic Krakowa.
Dojazd samochodem: Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Krakowa.
Parking: Możliwość parkowania w okolicy oraz dedykowane miejsce pod zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną.

Lokal okolica ul. Dąbrówki to wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających nieruchomości z doskonałym potencjałem. Dzięki lokalizacji, wykończeniu i istniejącym najemcom, lokal ten stanowi stabilne źródło dochodu oraz gwarancję wartości w przyszłości.

PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI

Cena: 1 239 750 zł + VAT

Nr oferty w biurze: LS 4151

tel. kontaktowy)

mail:

SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU

KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI

-

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo